北京市商品房购房协议6篇.docx

北京市商品房购房协议6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于北京市区（县），具体地址以北京市房屋买卖合同为准。

2.该房屋为住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方已取得了该房屋的《商品房预售许可证》等相关证件，保证该房屋具有合法的销售资格。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在签订本协议后日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本协议后日内，支付首期购房款人民币元（大写：元整），剩余购房款人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

3.甲方在收到乙方全款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、交付及验收

1.甲方应当在年月日前，将符合协议约定的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。

2.甲方交付的房屋应当符合《北京市住宅建筑设计规范》等相关标准，并通过竣工验收。

3.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如有质量问题，应当在交接时提出，甲方应当及时进行维修。

四、违约责任

1.甲方如未按照协议约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房价款的万分之五。逾期超过日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还全部已付购房款及支付利息。

2.乙方如未按照协议约定的时间支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付购房款的万分之五。逾期超过日的，甲方有权解除协议。

3.双方如有其他违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.乙方购买的房屋仅作为住宅使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应当遵守相关的规定。

2.甲方应当为乙方提供物业服务，物业服务费用由乙方承担。具体费用及支付方式以物业服务合同为准。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京市的商品房事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方将其所有的位于北京市XX区XX路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见购房合同及房屋产权证书。

2.乙方同意购买该房屋，并愿意按照本协议约定的条件和方式支付购房款及相关费用。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）。该款项包括房屋价款、装修费用等所有费用。

2.乙方在签订本协议时，向甲方支付购房款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余XX%的购房款，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方在交房时一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方预付款后，按照本协议约定的条件，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋产权证书及相关证明文件，确保乙方能够顺利接管房屋。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的条件交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或相关费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇3