2024白云区观白活力中心房地产项目投资合作合同.docxVIP

2024白云区观白活力中心房地产项目投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2合作期限

3.3合作方式

4.投资合作内容

4.1投资合作项目

4.2投资合作范围

4.3投资合作方式

5.投资合作资金

5.1投资金额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.项目开发建设

6.1项目开发建设进度

6.2项目开发建设标准

6.3项目开发建设责任

7.项目运营管理

7.1项目运营管理方式

7.2项目运营管理责任

7.3项目运营管理费用

8.项目收益分配

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.项目风险承担

9.1风险类型

9.2风险承担主体

9.3风险防范措施

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：广州市白云区房地产开发有限公司

（2）乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

（1）项目名称：白云区观白活力中心房地产项目

2.2项目地点

（2）项目地点：广州市白云区街道路号

2.3项目性质

（3）项目性质：商业综合体

2.4项目规模

（4）项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积30000平方米

3.投资合作方式

3.1投资比例

（1）甲方投资比例：60%

（2）乙方投资比例：40%

3.2合作期限

（3）合作期限：20年

3.3合作方式

（4）合作方式：共同投资建设，共同运营管理

4.投资合作内容

4.1投资合作项目

（1）投资合作项目：白云区观白活力中心房地产项目

4.2投资合作范围

（2）投资合作范围：项目投资、建设、运营管理

4.3投资合作方式

（3）投资合作方式：甲方负责项目投资，乙方负责项目建设和运营管理

5.投资合作资金

5.1投资金额

（1）投资总额：人民币2亿元

5.2付款方式

（2）付款方式：分阶段支付，具体支付时间及金额见附件

5.3付款时间

（3）付款时间：项目开工前支付50%，项目完工后支付30%，项目运营满一年后支付20%

6.项目开发建设

6.1项目开发建设进度

（1）项目开工时间：2024年3月1日

（2）项目完工时间：2026年3月1日

6.2项目开发建设标准

（3）项目开发建设标准：符合国家相关法律法规及行业标准

6.3项目开发建设责任

（4）项目开发建设责任：甲方负责项目投资，乙方负责项目建设和运营管理

7.项目运营管理

7.1项目运营管理方式

（1）项目运营管理方式：甲方负责项目投资收益分配，乙方负责项目日常运营管理

7.2项目运营管理责任

（2）项目运营管理责任：乙方应确保项目正常运营，并承担日常运营管理责任

7.3项目运营管理费用

（3）项目运营管理费用：项目运营管理费用由乙方承担，具体费用见附件

8.项目收益分配

8.1收益分配方式

（1）收益分配方式：按照投资比例进行收益分配

8.2收益分配比例

（2）收益分配比例：甲方按60%的比