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二零二四年度商铺租赁合同租赁物租赁用途及经营范围约定范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期支付处理

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物使用限制

6.3租赁物维护责任

7.租赁物变更及装修

7.1租赁物变更约定

7.2装修申请及审批

7.3装修费用承担

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充条款

12.3合同其他约定

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景信息

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租方基本信息

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

第三条租赁物信息

3.1租赁物名称

商铺

3.2租赁物地址

[具体地址]

3.3租赁物面积

[具体面积]平方米

3.4租赁物结构

[具体结构描述]

3.5租赁物设施

[列举设施名称及数量]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

[具体日期]

4.2租赁终止日期

[具体日期]

4.3租赁期限变更

未经双方书面同意，租赁期限不得变更。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币[金额]元。

5.2租金支付时间

每月租金于每月[具体日期]前支付。

5.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.4逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按未支付租金的[百分比]支付滞纳金。

第六条租赁物使用及维护

6.1租赁物使用范围

乙方仅可在租赁物内进行合法商业活动，不得用于其他用途。

6.2租赁物使用限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.3租赁物维护责任

乙方应保持租赁物处于良好状态，并承担日常维护责任。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并承担滞纳金。

8.1.2若乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2.2若甲方未按约定提供必要的公共设施和服务，乙方有权要求甲方予以改善或赔偿损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：违约金额乘以[百分比]的违约金比例。违约金应于违约事实发生之日起[具体天数]内支付。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力的处理

遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同期限因不可抗力事件而顺延。

第十条合同解除

10.1合同解除的条件

10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.