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二零二四年度商务办公场地租赁协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金支付时间与方式

4.1首付款支付时间与金额

4.2月租金支付时间与金额

4.3保证金支付时间与金额

5.使用与维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4装修与改造

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3接收条件

7.产权与使用权

7.1产权归属

7.2使用权归属

7.3产权转移

8.保险与责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3责任范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充条款

13.3合同解释

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同文本效力

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

1.3合同生效日期：2024年1月1日。

第二条租赁物概况

2.1租赁物名称：位于市区街道的商务办公场地。

2.2租赁物地址：市区街道号。

2.3租赁物面积：租赁物总面积为1000平方米。

2.4租赁物结构：租赁物为钢筋混凝土结构，分为一层，内部装修为现代简约风格。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。

3.2租金金额：月租金为人民币10,000元。

3.3租金支付方式：甲方应于每月1日前向乙方支付当月租金。

3.4租金调整：租赁期间如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。

第四条租金支付时间与方式

4.1首付款支付时间与金额：甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币50,000元。

4.2月租金支付时间与金额：每月1日前支付当月租金人民币10,000元。

4.3保证金支付时间与金额：甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付保证金人民币20,000元。

第五条使用与维护

5.1使用范围：甲方仅限于商务办公用途，不得从事任何违法活动。

5.2使用限制：甲方不得在租赁物内进行任何形式的改造，如需改动，须征得乙方同意。

5.3维护责任：租赁物内设施设备的日常维护由甲方负责。

5.4装修与改造：未经乙方同意，甲方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。

第六条交付与接收

6.1交付时间：乙方应在合同生效之日起5个工作日内将租赁物交付给甲方。

6.3接收条件：甲方应在乙方交付租赁物时进行验收，如发现损坏，应在验收报告中注明。

第七条产权与使用权

7.1产权归属：租赁物的产权归乙方所有。

7.2使用权归属：在租赁期限内，甲方享有租赁物的使用权。

7.3产权转移：未经乙方同意，甲方不得擅自将租赁物的使用权转让给第三方。

第八条保险与责任

8.1保险种类：乙方应为其所有财产、设备、设施投保火灾保险、责任保险及财产损失保险。

8.2保险金额：保险金额应不低于租赁物实际价值及乙方财产、设备、设施的实际价值。

8.3责任范围：保险责任范围应包括但不限于因火灾、盗窃、意外事故等原因造成的损失。

第九条违约责任

9.1违约情形：甲方违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任承担：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的1%。

9.3违约金计算：违约金自违约行为发生之日起计算，直至甲方履行完所有违约责任。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于甲方严重违约、不可抗力等原因。

10.2合同终止条件：合同终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致等。

10.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：本合同发生争议，应通过友好协商解决。

11.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签