连云港2024年度二手房买卖合同.docx

连云港2024年度二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易费用

6.1交易税费

6.2其它费用

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：隐私保护

10.1保护买受人、出卖人隐私

10.2保密信息范围

10.3保密期限

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其它重要文件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条：合同的签署和保管

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3合同副本数量

13.4合同保管方式

第十四条：合同的解释和适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：连云港市X区X路X号。

2.2房屋面积：X平方米。

2.3房屋户型：X室X厅。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式：买受人采取银行转账方式一次性支付全部购房款。

3.3付款时间：本合同签订之日起五个工作日内，买受人将购房款支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付全部购房款。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间：买受人自办理房屋所有权转移登记手续之日起X个工作日内完成过户。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，没有重大质量问题。

5.2保修责任：房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修和赔偿责任。

5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为X年。

第六条：交易费用

6.1交易税费：根据我国相关法律法规的规定，买卖双方应承担的交易税费，由各自承担。

6.2其它费用：除交易税费外，房屋过户、维修等相关费用，由买受人承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

7.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的1%。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的1%。

7.2.2买受人未能按照本合同约定的时间、地点、条件接受房屋交付的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

7.3违约赔偿金额：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据双方协商确定，或者按照相关法律法规的规定计算。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条：隐私保护

10.1保护买受人、出卖人隐私：双方应对在合同签订和履行过程中知晓的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

10.2保密信息范围：保密信息包括合同内容、双方商业秘密、个人身份信息等。

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