连云港2024年度房产买卖合同样本.docx

连云港2024年度房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体

1.2买方主体

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及登记

4.1过户责任方

4.2过户时间

4.3房产登记费用

第五条房产交付及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

第六条房产质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任及赔偿

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿金额

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条隐私保护及保密

10.1保护内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1物业费用

12.2维修责任

12.3税费承担

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体

卖方为连云港X房地产开发有限公司，营业执照号为，地址为连云港市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2买方主体

买方为（姓名），身份证号码为（身份证号码），地址为（地址），联系人：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。

1.3房产定义

本合同所指的房产为位于连云港市区路号，房屋产权证号为（产权证号）的房产，房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。

第二条房产基本信息

2.1房产位置

房产位于连云港市区路号，具体位置见房产证附图。

2.2房产面积

房产面积为（面积）平方米，面积计算方式按照房产证登记面积为准。

2.3房产结构

房产结构为（结构类型），包括但不限于（房间名称）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产的交易价格为人民币（大写）：人民币（小写）。

3.2支付方式

（一）现金支付；

（二）银行转账；

（三）按揭贷款。

3.3支付时间

买方应于本合同签订之日起（时间）内，将房款支付完毕。若买方选择按揭贷款方式支付，则按揭贷款手续办理完毕并将贷款资金支付给卖方后，视为房款支付完毕。

第四条房产过户及登记

4.1过户责任方

卖方负责协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过户登记。

4.2过户时间

卖方应自收到全部房款之日起（时间）内，办理完毕房产过户手续。

4.3房产登记费用

房产过户登记费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。卖方应在过户手续办理过程中，向买方提供实际发生的过户登记费用。

第五条房产交付及条件

5.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起（时间）内，将房产交付给买方。

5.2交付条件

（一）房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（二）房产现状符合合同约定，无重大质量问题；

（三）卖方结清房产相关税费及物业管理费等。

5.3交付后的责任转移

自房产交付之日起，房产及附属设施的保管、使用、维护等责任由买方承担。

第六条房产质量及保修

6.1质量标准

房产质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。

6.2保修范围

房产保修范围包括但不限于：

（一）地基基础工程；

（二）主体结构工程；

（三）屋面防水工程；

（四）给排水及采暖工程；

（五）电气及通信工程；

（六）室内装饰工程。

6.3保修期限

房产保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为（年限）。在保修期限内，因房产质量问题导致的损失，卖方应负责维修或赔偿。

第七条违约责任及赔偿

7.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

7.2买方违约

买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

7.3违约赔偿金额

除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付的违约金金额不超过房款总额的20%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如双方在协商过程中无法达成一致意见，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解