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2024版高端住宅买卖居间合同实施细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件与时间

2.买卖双方权利义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.买卖标的物

3.1标的物基本信息

3.2标的物权属情况

3.3标的物交付与验收

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整

4.3支付方式及时间

5.履约保证金

5.1保证金缴纳

5.2保证金退还条件

5.3保证金利息计算

6.履约期限与延期

6.1履约期限

6.2履约延期

6.3延期违约责任

7.过户手续与税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同执行

14.3合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同订立时间与地点

本合同于[订立合同日期]在[订立合同地点]订立。

1.3合同生效条件与时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条买卖双方权利义务

2.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

乙方应按照合同约定支付房款，并在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

第三条买卖标的物

3.1标的物基本信息

标的物为位于[标的物所在地]的[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，户型为[户型]，房屋所有权证号为[产权证号]。

3.2标的物权属情况

标的物为甲方合法拥有的私有财产，已依法取得房屋所有权证。

3.3标的物交付与验收

甲方应在合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方，乙方应在收到标的物后[验收期限]内进行验收。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

本合同标的物交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2交易价格调整

交易价格在合同有效期内不进行调整。

4.3支付方式及时间

乙方应于[支付时间]前向甲方支付房款总额的[支付比例]%作为定金，剩余房款在标的物交付前一次性支付。

第五条履约保证金

5.1保证金缴纳

乙方应在合同签订后[缴纳时间]内向甲方缴纳人民币[保证金金额]元作为履约保证金。

5.2保证金退还条件

在合同履行完毕，乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起[退还时间]内无息退还保证金。

5.3保证金利息计算

如因乙方原因导致合同解除，保证金不予退还，并按年利率[年利率]%计算利息。

第六条履约期限与延期

6.1履约期限

本合同履约期限为[履约期限]，自合同生效之日起计算。

6.2履约延期

如因不可抗力导致合同履行延期，双方应协商一致，并书面确认延期期限。

6.3延期违约责任

如因甲方原因导致合同履行延期，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致合同履行延期，乙方应承担相应的违约责任。

第七条过户手续与税费

7.1过户手续办理

甲方应在本合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，并配合乙方办理相关手续。

7.2税费承担

本合同涉及的税费，由[税费承担方]承担。

7.3税费缴纳

税费应在合同约定的过户手续办理完毕后[缴纳时间]内缴纳。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一