原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（房产托管服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产信息
2.房产转让事项
2.1房产基本情况
2.2房产权属情况
2.3房产抵押情况
2.4房产税费承担
3.房产价格及支付方式
3.1房产成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
3.4付款违约责任
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准
4.3验收不合格处理
4.4交付违约责任
5.房产过户手续
5.1过户手续办理时间
5.2过户所需资料
5.3过户费用承担
5.4过户违约责任
6.房产托管服务
6.1托管服务范围
6.2托管服务期限
6.3托管服务费用
6.4托管服务违约责任
7.房产租赁事项
7.1房产租赁期限
7.2房产租赁租金
7.3租金支付方式
7.4租赁违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约责任承担方式
9.2违约责任赔偿标准
9.3违约责任免除条件
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：房产信息表
13.2附件二：房产过户手续清单
13.3附件三：房产托管服务协议
14.合同签订时间及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：
身份证号码：05678
联系方式住址：市区路号
1.2买受人信息
姓名：
身份证号码：05679
联系方式住址：市区路号
1.3房产信息
房产证号：房屋权证字第X号
房产地址：市区路号
房产面积：100平方米
房产用途：住宅
房产类型：二手房
2.房产转让事项
2.1房产基本情况
房产为钢筋混凝土结构，2005年竣工，共6层，位于第3层。
2.2房产权属情况
该房产为出卖人的完全产权，无任何权属争议。
2.3房产抵押情况
该房产目前无任何抵押情况。
2.4房产税费承担
出卖人负责缴纳房产转让过程中产生的所有税费。
3.房产价格及支付方式
3.1房产成交价格
本房产成交价格为人民币100万元整。
3.2付款方式
首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元；
尾款：过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币70万元。
3.3付款时间及节点
首付款支付时间：合同签订后3个工作日内；
尾款支付时间：过户手续办理完毕后10个工作日内。
3.4付款违约责任
如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款金额的万分之五作为违约金。
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
房产交付时间为过户手续办理完毕后3个工作日内。
4.2房产验收标准
房产验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。
4.3验收不合格处理
若验收不合格，买受人有权要求出卖人在一定期限内进行修复，修复期间不计入买受人使用房产的时间。
4.4交付违约责任
如出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房屋日租金的百分之五作为违约金。
5.房产过户手续
5.1过户手续办理时间
过户手续应在合同签订后10个工作日内办理完毕。
5.2过户所需资料
过户所需资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。
5.3过户费用承担
过户过程中产生的所有费用，除税费外，由买受人承担。
5.4过户违约责任
如因买受人原因导致过户手续未能按约定时间办理完毕，买受人应向出卖人支付人民币1万元作为违约金。
6.房产托管服务
6.1托管服务范围
托管服务范围包括但不限于：房产租赁管理、维修保养、物业管理等。
6.2托管服务期限
托管服务期限为自房产交付之日起三年。
6.3托管服务费用
托管服务费用为每年人民币5,000元。
6.4托管服务违约责任
如买受人未按约定支付托管服务费用，每逾期一日，应向托管服务提供方支付人民币500元作为违约金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
争议解决地点为市区人民法院。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的所有费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。
9.违约责任
9.1违约责任承担方式
违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不
文档评论（0）