2025房屋租赁合同(定金).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：，房屋结构及面积为：。

1.2乙方租赁该房屋的使用面积为：平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日

附件：

1.房屋附属设施清单

2.押金退还确认书

3.房屋钥匙交付确认书

注意事项：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限，以及租赁期满后的续租政策。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租流程。

2.租金支付：约定租金支付时间、方式和金额，避免租金拖欠。

解决办法：在合同中详细规定租金支付周期和时间，以及支付方式。

3.押金退还：明确押金退还的条件和时间，避免纠纷。

解决办法：在合同中规定押金退还流程和时间节点。

4.房屋使用和维修：规定乙方合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。

解决办法：在合同中明确房屋使用规范和维修责任分配。

5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序以及违约责任。

6.违约责任：明确双方违约情形和违约责任，保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约情形和违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

解释：出租人是指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和支配权。

2.承租人：租赁房屋的一方，有权使用和居住在该房屋内。

解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，有权使用和居住在该房屋内的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。

解释：租赁期限是指租赁合同中约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用和居住房屋。

解释：租金是指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的费用，以使用和居住该房屋。

5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。

解释：押金是指承租人为确保履行租赁合同，按照约定支付给出租人的一笔费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损失或费用。

6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

解释：违约是指合同当事人未能按照合同约