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二零二四年度2024版房地产投资信托基金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语解释

1.2合同条款的定义

2.合同双方

2.1投资者信息

2.2投资信托基金信息

3.投资目标与范围

3.1投资目标

3.2投资范围

3.3投资策略

4.资金筹集与分配

4.1资金筹集方式

4.2资金分配原则

4.3资金使用范围

5.投资项目选择与管理

5.1项目选择标准

5.2项目管理机制

5.3项目风险评估

6.收益分配

6.1收益来源

6.2收益分配原则

6.3收益分配方式

7.税务处理

7.1税务政策

7.2税收申报

7.3税费承担

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.退出机制

9.1退出条件

9.2退出程序

9.3退出收益

10.风险控制

10.1风险识别与评估

10.2风险防范措施

10.3风险承担

11.信息披露

11.1信息披露原则

11.2信息披露内容

11.3信息披露方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同附件

14.1附件一：投资者承诺书

14.2附件二：投资信托基金章程

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语解释

1.1.1“投资者”指根据本合同约定向投资信托基金出资的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“投资信托基金”指根据本合同设立，以房地产投资为主要投资方向的信托基金。

1.1.3“信托财产”指投资者根据本合同约定出资形成的财产。

1.1.4“基金管理公司”指负责管理投资信托基金，执行本合同的信托公司。

1.1.5“投资项目”指基金管理公司根据本合同约定筛选、投资并管理的房地产项目。

1.1.6“收益”指投资者从投资信托基金获得的分红、转让收益等。

第二条合同双方

2.1投资者信息

2.1.1投资者姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式等。

2.1.2投资者出资额、出资方式等。

2.2投资信托基金信息

2.2.1投资信托基金的名称、注册地址、法定代表人等。

2.2.2投资信托基金的资金规模、投资范围、投资期限等。

第三条投资目标与范围

3.1投资目标

3.1.1通过投资房地产项目，实现投资信托基金的资本增值。

3.1.2为投资者提供稳定的收益回报。

3.2投资范围

3.2.1主要投资于住宅、商业、办公楼等房地产项目。

3.2.2投资项目需符合国家相关法律法规和政策要求。

3.3投资策略

3.3.1选择具有良好发展前景、稳定收益的房地产项目。

3.3.2通过多元化投资分散风险。

第四条资金筹集与分配

4.1资金筹集方式

4.1.1投资者通过银行转账、现金等方式向基金管理公司缴纳出资。

4.1.2基金管理公司根据投资需求，通过发行基金份额筹集资金。

4.2资金分配原则

4.2.1按照投资者出资比例分配收益。

4.2.2基金管理公司提取管理费、托管费等费用后，将剩余收益分配给投资者。

4.3资金使用范围

4.3.1投资于房地产项目。

4.3.2支付基金管理公司、托管银行等费用。

4.3.3应付其他相关费用。

第五条投资项目选择与管理

5.1项目选择标准

5.1.1项目需符合国家相关法律法规和政策要求。

5.1.3项目需具备一定的风险控制能力。

5.2项目管理机制

5.2.1基金管理公司设立项目管理团队，负责项目筛选、投资、管理等工作。

5.2.2项目管理团队定期向投资者报告项目进展情况。

5.3项目风险评估

5.3.1基金管理公司对投资项目进行风险评估，包括市场风险、财务风险、法律风险等。

5.3.2投资者有权要求基金管理公司提供项目风险评估报告。

第六条收益分配

6.1收益来源

6.1.1投资项目的分红收入。

6.1.2投资项目转让收益。

6.2收益分配原则

6.2.1按照投资者出资比例分配收益。

6.2.2基金管理公司提取管理费、托管费等费用后，将剩余收益分配给投资者。

6.3收益分配方式

6.3.1每年分配一次收益。

6.3.2收益分配方式为现金分红。

第七条税务处理

7.1税务政策

7.1.1投资者根据国家相关法律法规自行承担税收责任。

7.1.2基金管理公司协助投资者办理税务申报事宜。

7.2税收申报

7.2.1投资者应按照国家税收政策要求，及时申报并缴纳相关税费。

7.2.2基金管理公司根据投资者提供的信息，协助办理税收申报事