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二零二四年地下车库车位使用权投资与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方地址

1.1.4投资方联系方式

1.2管理方

1.2.1管理方名称

1.2.2管理方法定代表人

1.2.3管理方地址

1.2.4管理方联系方式

2.合同标的

2.1地下车库车位基本情况

2.1.1地下车库车位地址

2.1.2地下车库车位数量

2.1.3地下车库车位类型

2.2投资内容

2.2.1投资方出资比例

2.2.2投资期限

2.2.3投资回报方式

3.使用权期限

3.1使用权起始日期

3.2使用权终止日期

3.3使用权续期

4.使用权费用

4.1使用权费用标准

4.2使用权费用支付方式

4.3使用权费用调整

5.管理费用

5.1管理费用标准

5.2管理费用支付方式

5.3管理费用调整

6.使用权转让

6.1使用权转让条件

6.2使用权转让程序

6.3使用权转让费用

7.维修与养护

7.1维修与养护责任

7.2维修与养护费用

7.3维修与养护标准

8.安全责任

8.1安全责任主体

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.违约责任

9.1投资方违约责任

9.2管理方违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方地址：市区路号

1.2管理方

1.2.1管理方名称：物业管理有限公司

1.2.2管理方法定代表人：

1.2.3管理方地址：市区路号

2.合同标的

2.1地下车库车位基本情况

2.1.1地下车库车位地址：市区路号地下车库

2.1.2地下车库车位数量：100个

2.1.3地下车库车位类型：标准车位

2.2投资内容

2.2.1投资方出资比例：投资方出资占车位总价值的60%

2.2.2投资期限：10年

2.2.3投资回报方式：按年支付固定收益，每年收益率5%

3.使用权期限

3.1使用权起始日期：2024年1月1日

3.2使用权终止日期：2034年1月1日

3.3使用权续期：如双方同意，使用权可续期，续期最长5年

4.使用权费用

4.1使用权费用标准：每个车位每年2000元

4.2使用权费用支付方式：每年年初一次性支付，逾期未支付者，每月加收违约金1%

4.3使用权费用调整：如遇物价上涨，双方可协商调整费用，但不得低于原费用的10%

5.管理费用

5.1管理费用标准：每个车位每月100元

5.2管理费用支付方式：每月底前支付，逾期未支付者，每月加收违约金0.5%

5.3管理费用调整：如遇物价上涨，双方可协商调整费用，但不得高于原费用的10%

6.使用权转让

6.1使用权转让条件：转让方须提前一个月书面通知管理方，并经管理方同意

6.2使用权转让程序：转让方与管理方签订转让协议，办理相关手续

6.3使用权转让费用：转让方支付给管理方转让费用2000元

7.维修与养护

7.1维修与养护责任：车位维修与养护由管理方负责

7.2维修与养护费用：维修与养护费用由管理方承担

7.3维修与养护标准：按照国家相关标准和行业规范执行

8.安全责任

8.1安全责任主体：管理方为地下车库车位的安全生产责任主体

8.2安全管理制度：管理方应制定并执行完善的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防滑等

8.3安全事故处理：发生安全事故时，管理方应及时采取应急措施，并按国家相关法律法规处理事故，同时通知投资方

9.违约责任

9.1投资方违约责任：如投资方未按约定支付费用，每逾期一日，应向管理方支付应付款项的1%作为违约金

9.2管理方违约责任：如管理方未按约定提供服务质量，投资方有权要求赔偿损失

9.3第三方违约责任：如第三方违反合同约定，造成投资方或管理方损失，违约方应承担相应责任

10.合同解除

10.2合同解除程序：解除合同前，一方应书面通知对方，并给予对方合理期限整改；如对方未整改，解除合同

10.3合同解