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二零二四年北京存量房交易官方推荐买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算标准

4.3税费支付方式

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.履约责任

6.1买卖双方履约责任

6.2违约责任

6.3争议解决

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.附属设施与设备

8.1附属设施与设备清单

8.2附属设施与设备使用规定

9.居住权与使用权

9.1居住权与使用权归属

9.2居住权与使用权变更

10.产权过户

10.1产权过户时间

10.2产权过户手续

10.3产权过户税费

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

本合同于二零二四年月日在北京市区街道道口签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

甲方位于北京市区街道道口的房屋，具体坐落为：；

2.2房屋产权信息

甲方所售房屋产权证号为：，房屋所有权人为甲方；

2.3房屋用途

该房屋用途为住宅；

2.4房屋面积

该房屋建筑面积为平方米；

2.5房屋结构

该房屋为结构；

2.6房屋装修情况

该房屋装修情况为：。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币元（大写：）；

3.2付款方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：）；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币元（大写：）；

3.3付款时间

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起日内支付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付；

3.4付款地点

首付款及尾款均应在甲方指定的银行账户内支付。

4.交易税费

4.1税费承担

甲方承担房屋交易中的契税、个人所得税等税费；

乙方承担房屋交易中的印花税、土地增值税等税费；

4.2税费计算标准

税费计算标准按照国家及北京市相关政策执行；

4.3税费支付方式

税费由甲方代扣代缴，乙方应在甲方指定的银行账户内支付。

5.履约保证金

5.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币元（大写：）；

5.2保证金支付时间

乙方应在合同签订之日起日内支付履约保证金；

5.3保证金退还条件

（1）双方按合同约定履行完毕；

（2）无违约行为发生；

（3）乙方已支付全部房款。

6.履约责任

6.1买卖双方履约责任

甲方应按合同约定交付房屋，并保证房屋产权清晰、无任何纠纷；

乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续；

6.2违约责任

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；

（2）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%；

6.3争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.附属设施与设备

8.1附属设施与设备清单

本合同房屋所包含的附属设施与设备如下：

空调：品牌为，型号为，数量为台；

热水器：品牌为，型号为，数量为台；

厨房电器：包括抽油烟机、燃气灶、微波炉等；

卫浴洁具：包括马桶、洗手盆、淋浴房等；

家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；

8.2附属设施与设备使用规定

（1）附属设施与设备在交付时，应保持正常使用状态；

（2）乙方在使用过程中，应爱护附属设施与设备，不得擅自拆装或改装；

（3）如附属设施与设备在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

9.居住权与使用权

9.1居住权与使用权归属

本合同房屋的居住权与使用权自交付之日起归乙方所有；

9.2居住权与使用权变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、转卖或进行任何形式的转让。