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小产权房屋租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的小产权房屋，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房屋位于[房屋具体位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权利：甲方是该房屋的合法使用人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金，年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁起始日期前1个月，通过银行转账或现金方式支付甲方租金。

四、租赁物的使用和维护

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

2.维护：乙方应定期对房屋进行维护，保持房屋的完好和整洁。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定交付房屋或提供服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定支付租金或履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同终止及解除

1.合同终止：在租赁期内，双方均可提出终止合同。甲方提出终止合同的，应提前3个月通知乙方；乙方提出终止合同的，应结清租金并赔偿甲方因此造成的损失。

2.合同解除：如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应结清租金并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷或争议，应适用中华人民共和国相关法律规定进行审理。

八、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商处理。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。

2.保密义务：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

3.继承或转让：乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给第三方，除非征得甲方同意。租赁期满后，乙方如需继续使用房屋，应与甲方协商重新签订租赁合同。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[出租方姓名]签字/盖章：______日期：______

承租方（乙方）：[承租方姓名]签字/盖章：______日期：______

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有小产权的房屋与乙方达成租赁协议，为明确双方的权利和义务，签订本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋是小产权房，甲方拥有该房屋的合法产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：在租赁期限内，甲方给予乙方[免租期]个月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方需一次性支付租金给甲方，支付时间为[支付时间]。

四、保证金及水电费

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

2.水电费：乙方需自行承担租赁期间的水电费用。

五、房屋使用及管理

1.使用目的：乙方仅可将该房屋用于[使用目的]，不得擅自改变房屋用途。

2.装修装饰：乙方在租赁期间可以进行装修装饰，但不得破坏房屋结构。

3.安全管理：乙方需加强安全管理，确保房屋安全使用。