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二零二四年度北京房地产开发贷款合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同目的

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款发放程序

3.4贷款发放账户

4.还款责任

4.1还款义务

4.2还款时间

4.3还款方式

4.4还款违约责任

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

5.4利息支付违约责任

6.逾期贷款处理

6.1逾期贷款定义

6.2逾期贷款利息计算

6.3逾期贷款催收措施

6.4逾期贷款违约责任

7.抵押物

7.1抵押物设定

7.2抵押物价值评估

7.3抵押物保管责任

7.4抵押物处置

8.保证

8.1保证人资格

8.2保证责任

8.3保证期间

8.4保证方式

8.5保证违约责任

9.担保

9.1担保方式

9.2担保范围

9.3担保期限

9.4担保责任

9.5担保违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

10.4合同变更与解除的法律后果

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

11.4违约诉讼时效

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3仲裁或诉讼选择

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

13.4合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度北京房地产开发贷款合同”。

1.2合同编号

本合同编号为“BJS。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息

甲方（贷款人）：北京银行股份有限公司

乙方（借款人）：北京房地产开发有限公司

1.5合同目的

本合同目的为甲方根据乙方的申请，向乙方提供一定金额的房地产开发贷款，乙方用于其房地产开发项目。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本贷款金额为人民币壹亿元整。

2.2贷款利率

本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

2.3贷款期限

本贷款期限为自贷款发放之日起至2029年1月1日止。

2.4还款方式

本贷款采用等额本息还款方式。

2.5贷款用途

本贷款仅用于乙方在北京区的房地产开发项目。

3.贷款发放

3.1贷款发放条件

（1）已取得房地产开发项目相关土地使用权及规划许可证；

（2）已落实项目建设资金；

（3）已提供符合要求的抵押物或保证人；

3.2贷款发放时间

甲方在收到乙方提供的全部贷款发放资料后5个工作日内发放贷款。

3.3贷款发放程序

乙方需按照甲方要求提供贷款发放所需资料，并签署相关文件。

3.4贷款发放账户

本贷款发放至乙方指定的银行账户。

4.还款责任

4.1还款义务

乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2还款时间

乙方每月1日偿还当月贷款利息，每月20日偿还当月贷款本金。

4.3还款方式

乙方应通过银行转账方式偿还贷款。

4.4还款违约责任

若乙方未按时足额偿还贷款，甲方有权采取一切合法措施追偿，并追究乙方违约责任。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

本贷款利息按月计息，每月计息日为贷款发放日。

5.2利息支付时间

乙方应在每月1日前支付当月贷款利息。

5.3利息支付方式

乙方应通过银行转账方式支付利息。

5.4利息支付违约责任

若乙方未按时支付利息，