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二零二四年度北京共享办公空间租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.共享办公空间基本信息

2.1办公空间地址

2.2办公空间面积

2.3办公空间配置

2.4办公空间使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3日常维护责任

6.4事故处理

7.租赁费用

7.1水电费

7.2网络费

7.3物业费

7.4其他相关费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京科技有限公司

乙方：共享办公空间管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：北京市区路号

乙方地址：北京市区路号

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：

甲方联系方式乙方联系人：

乙方联系方式1.4法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.共享办公空间基本信息

2.1办公空间地址

北京市区路号栋层

2.2办公空间面积

共计100平方米

2.3办公空间配置

办公桌椅、空调、饮水机、网络设备等

2.4办公空间使用性质

用于办公、会议、接待等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租赁期限

一年

3.3租赁续约条款

租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式

每月底前支付下一个月租金

4.3付款时间

每月25日

4.4逾期付款处理

逾期付款每日按租金的千分之五支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币5,000元整

5.2押金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为，乙方无损坏办公空间设施设备等

5.3押金退还流程

租赁期满后，甲方需将办公空间恢复原状，经乙方验收合格后七个工作日内退还押金

6.使用规则

6.1使用范围

甲方仅限于在租赁的办公空间内进行办公活动

6.2使用限制

甲方不得在办公空间内进行违法活动，不得损害办公空间设施设备

6.3日常维护责任

甲方负责办公空间的日常清洁和维护，保持办公空间的整洁

6.4事故处理

如发生意外事故，甲方应及时通知乙方，并配合乙方处理事故

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1甲方违约：甲方未按约定支付租金或押金，经乙方催告后仍不支付的；

8.1.2乙方违约：乙方未按约定提供符合合同约定的办公空间或设施设备，经甲方催告后仍不改善的；

8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的；

8.2解除程序

8.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；

8.2.2双方协商一致，可以书面形式解除合同；

8.3解除后的处理

8.3.1解除合同后，甲方应立即搬离办公空间；

8.3.2乙方应退还甲方剩余租金和押金；

8.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方未按约定支付租金或押金的；

9.1.2乙方未按约定提供符合合同约定的办公空间或设施设备的；

9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因违约所遭受的损失；

9.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算标准为违约金额的百分之十；

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构

10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；

10.3争议解决费用

10.3.1