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最新宅基地买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地及房屋买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所卖的宅基地及房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村（社区）XX组（小区），宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。该宅基地及房屋的所有权归甲方所有，无任何争议。

二、买卖价款及支付方式

1.买卖价款：甲方所卖的宅基地及房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元）。该价格已经双方协商确定，不存在任何争议。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付人民币XX元整（大写：XX元）作为定金，剩余款项在甲方交付宅基地及房屋后一次性支付。甲方收到款项后应出具合法有效的收据。

三、交付及过户

1.交付：甲方需在签订合同后XX日内将宅基地及房屋交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该宅基地及房屋。交付时甲方应提供相关的产权证明文件。

2.过户：在乙方支付完款项后，甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，确保乙方成为该宅基地及房屋的合法所有者。过户过程中产生的费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同后未能按时交付宅基地及房屋，或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后未能按时支付款项或未能按照合同约定完成过户手续，视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、其他约定

1.甲方确保所卖的宅基地及房屋没有任何纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买宅基地及房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字盖章

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字盖章

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方拥有位于某市某区某街道某号的宅基地，乙方有意购买该宅基地及其上的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某市某区某街道某号，面积为平方米，四至边界清晰。宅基地上有一栋房屋，建筑面积为平方米，结构为砖混结构。房屋及宅基地权属清晰，无争议。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意将该宅基地及房屋以人民币万元的价格出售给乙方。该价格包括宅基地的使用权、房屋的所有权及相关的附属设施。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款人民币万元支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额购房款后，应出具收据并办理相关过户手续。

三、过户及交付

1.甲方应在收到全额购房款后十个工作日内，协助乙方办理该宅基地及房屋的过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.甲方在过户手续办理完毕后，应将宅基地及房屋交付给乙方。乙方在接收后，应确认房屋及宅基地的状况与甲方交付前一致。

四、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款后未能在约定时间内办理过户手续或交付房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付违约金。违约金金额为购房款的百分之十（10%）。

2.若乙方在签订本合同后未能在约定时间内支付购房款，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金金额为购房款的百分之十（10%）。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张先生

签字/盖章：______日期：______年______月______日