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二零二四年度办公楼物业管理与绿色低碳生活合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整机制

4.绿色低碳生活措施

4.1绿色节能设施改造

4.2绿色环保设备采购

4.3低碳节能宣传与教育

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准

5.2服务质量考核与监督

5.3服务质量投诉处理

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全设施与设备维护

6.3应急预案与处置

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主权益保护措施

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2维修费用承担

8.3维修养护计划

9.物业租赁与使用

9.1租赁管理

9.2使用规定

9.3租赁合同签订

10.物业档案管理

10.1档案管理制度

10.2档案资料收集与整理

10.3档案查询与借阅

11.合同期限与解除

11.1合同期限

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：办公楼业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：包括市区路号办公楼及其附属设施

2.2物业管理服务内容：

2.2.1日常清洁、绿化、安保等基础服务

2.2.2设施设备维护与管理

2.2.3电梯、消防、监控等安全设施运行维护

2.2.4公共区域维修与保养

2.2.5业主大会及业主委员会活动组织

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准：每平方米每月1.5元，根据实际面积计算

3.2物业管理费缴纳方式：业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业管理费

3.3物业管理费调整机制：每年根据物价水平和成本变化调整一次，调整幅度不超过上年度的10%

4.绿色低碳生活措施

4.1绿色节能设施改造：

4.1.1对现有照明系统进行节能改造

4.1.2安装节能型电梯

4.1.3推广使用节水器具

4.2绿色环保设备采购：

4.2.1采购环保清洁剂

4.2.2使用环保型垃圾桶

4.3低碳节能宣传与教育：

4.3.1定期开展绿色低碳生活知识宣传

4.3.2组织业主参加低碳节能活动

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准：

5.1.1清洁卫生：保持公共区域整洁

5.1.2设施设备：保证正常运行，及时维修

5.1.3安全保障：确保消防、监控等设施设备正常运行

5.2服务质量考核与监督：

5.2.1定期对物业管理服务进行考核

5.2.2业主对物业管理服务进行监督

5.3服务质量投诉处理：

5.3.1设立投诉电话和电子邮箱

5.3.2及时处理业主投诉，并在3个工作日内给予答复

6.安全管理

6.1安全管理制度：

6.1.1制定消防安全管理制度

6.1.2制定治安保卫管理制度

6.1.3制定突发事件应急预案

6.2安全设施与设备维护：

6.2.1定期检查消防、监控等设施设备

6.2.2确保设施设备处于良好状态

6.3应急预案与处置：

6.3.1成立应急小组，