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二零二四年度北京房产抵押贷款担保责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同当事人

2.1抵押人信息

2.2被抵押人信息

2.3担保人信息

2.4贷款人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物的具体描述

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的价值评估

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.担保责任范围

5.1担保责任的具体内容

5.2担保责任的期限

5.3担保责任的免除条件

6.担保物的保管与处置

6.1担保物的保管责任

6.2担保物的处置程序

6.3担保物的处置收益

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2被抵押人违约责任

7.3担保人违约责任

7.4贷款人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除程序

10.3合同变更与解除的条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2贷款合同

12.3担保责任承诺书

13.合同的其他约定

13.1合同履行中的其他义务

13.2合同履行中的其他权利

13.3合同履行中的其他条款

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确抵押人、被抵押人、担保人及贷款人之间的权利义务，确保贷款的发放、使用和偿还，以及抵押物的安全。

第二条合同当事人

2.1抵押人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

2.2被抵押人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

2.3担保人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

2.4贷款人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

第三条抵押物信息

3.1抵押物为位于北京市某区某路某号的房产，房产证号为。

3.2抵押物权属清晰，无权属纠纷。

3.3抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币X万元。

第四条贷款信息

4.1贷款金额为人民币X万元。

4.2贷款期限为自合同生效之日起X年。

4.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

4.4还款方式为按月等额本息还款。

第五条担保责任范围

5.1担保人承担被抵押人未按时偿还贷款本息的全部责任。

5.2担保责任的期限自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

5.3担保责任的免除条件包括：被抵押人因不可抗力导致无法偿还贷款；被抵押人提供新的担保物经贷款人同意。

第六条担保物的保管与处置

6.1担保物的保管责任由抵押人承担，确保其安全、完好。

6.2担保物的处置程序：在贷款逾期达到一定期限后，贷款人有权依法处置抵押物。

6.3担保物的处置收益优先用于偿还贷款本息，剩余部分归担保人所有。

第七条违约责任

7.1抵押人未按时偿还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金比例为每日万分之X。

7.2被抵押人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

7.3担保人未履行担保责任，应向贷款人承担全部违约责任。

7.4贷款人未按约定发放贷款，应向被抵押人支付违约金，违约金比例为每日万分之X。

第八条争议解决

8.1当事人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，除诉讼外，双方应继续履行合同约定的各项义务。

8.3争议解决期间，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件包括：贷款本息全部清偿；合同约定的其他终止条件实现。

9.3合同解除条件：当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，合同解除。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更需经各方当事人书面同意，并签订书面变更协议。

10.2合同解除需满足合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。

10.3合同变更或解除不得影响已发生的权利义务。

第十一条通知与送达

11.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

11.2送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，当事人应及时通知对方。