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二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金退还合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺地址及面积

2.2商铺用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

7.商铺使用规定

7.1商铺装修要求

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：_______________

出租方身份证号码：_______________

出租方住所：_____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：_______________

承租方身份证号码：_______________

承租方住所：_____________________

2.租赁标的物

2.1商铺地址及面积

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

2.2商铺用途

商铺仅用于____________________，不得用于____________________。

2.3租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付时间

租金每月__日支付，逾期未支付租金的，承租方应按每日万分之__向出租方支付滞纳金。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情波动，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2调整频率

租金调整频率为每__年调整一次。

4.3调整方式

租金调整方式为按照调整前租金的__%进行上调或下调。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元整。

5.2保证金支付时间

保证金于签订本合同之日支付。

5.3保证金退还条件

租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方在__个工作日内退还保证金。

6.租赁押金

6.1押金金额

押金为人民币____元整。

6.2押金支付时间

押金于签订本合同之日支付。

6.3押金退还条件

租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且无损坏、违约等情况，出租方在__个工作日内退还押金。

7.商铺使用规定

7.1商铺装修要求

商铺装修需符合出租方要求，并经出租方同意后方可进行。

7.2商铺使用限制

商铺不得用于____________________，不得擅自改变商铺结构。

7.3商铺维护责任

商铺的正常使用和维护责任由承租方承担，包括但不限于水、电、暖、卫生等设施的维修和保养。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途的；

8.1.3承租方损坏商铺设施，未及时修复的；

8.1.4承租方违反商铺使用规定的；

8.1.5出租方未按约定提供租赁物的；

8.1.6出租方未按约定退还保证金的；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%；

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%；

8.2.3因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺的；

9.1.3承租方严重违约的；

9.2解除程序

9.2.1双方协商一致