2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷B卷附答案.pdf

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经

济题库综合试卷B卷附答案

单选题（共30题）

1、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

2、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅

小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小

区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装

修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；

③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】C

3、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】A

4、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发

用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最

高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

【答案】B

5、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】B

6、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是

按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】A

7、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其

他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务

【答案】D

8、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。

根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞

价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于

2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法

到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】A

9、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行

驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】D

10、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中

的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程

【答案】C

11、今年的预算成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

12、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用

地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方

米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

【答案】A

13、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托

书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】A

14、直线职能制组织结构的缺点是（