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二零二四年度彩钢瓦别墅租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限类型

3.3.租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件及程序

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规则

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋损坏赔偿

7.附属设施及设备使用

7.1.设备清单

7.2.设备使用规定

7.3.设备维修及更换

8.不可抗力及违约责任

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力处理

8.3.违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决费用

11.合同生效及附件

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

11.3.合同附件

12.其他约定事项

12.1.附加条款

12.2.特别约定

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署代表

14.合同附件清单

14.1.附件一：房屋租赁清单

14.2.附件二：押金收据

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：市区街道号

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置：市区街道号

2.2.房屋面积：150平方米

2.3.房屋结构：彩钢瓦别墅，两层

2.4.房屋配套设施：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、阳台、车库等

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日

3.2.租赁期限类型：固定期限租赁

3.3.租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签，续签期限最长为一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，承租方应在每月5日前将租金汇入出租方指定账户

4.4.租金调整：租赁期间租金不变，如遇国家政策调整，租金按政策执行

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

5.2.押金支付时间：签订合同时一次性支付

5.3.押金退还条件及程序：租赁期满且房屋无损坏，承租方在结清所有费用后，可向出租方申请退还押金，出租方应在收到申请后十个工作日内退还

6.房屋使用及维护

6.1.房屋使用规则：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及配套设施

6.2.房屋维护责任：租赁期间，房屋及配套设施的日常维护保养由承租方负责，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及配套设施损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失

7.附属设施及设备使用

7.1.设备清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、油烟机等

7.2.设备使用规定：承租方应按照设备使用说明书进行操作，不得擅自拆卸、改装或损坏设备

7.3.设备维修及更换：设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后尽快安排维修或更换，维修及更换费用由出租方承担

8.不可抗力及违约责任

8.1.不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。

8.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但合同中约定的权利和义务不受影响。

8.3.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同解除及终止

9.1.1.出租方出售或转让房屋，导致无法继续出租；

9.1.2.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

9.1.3.承租方违反合同约定，造成房屋及配套设施严重损坏；

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