房地产抵押合同最新示范文本5篇.docx

房地产抵押合同最新示范文本5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，电话：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，电话：XXX

鉴于甲方拥有一块位于XX的房地产，并愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：XXX，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，用途为XX。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XX元。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在抵押期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或再抵押。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等）。

2.甲方同意，乙方在抵押期限内对抵押物享有完全的抵押权，并愿意在必要时协助乙方实现抵押权。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.甲方应在保险单中注明乙方为保险第一受益人，并将保险单正本交乙方保管。

3.甲方应按时支付保险费，并确保保险单在抵押期限内始终有效。如保险单到期或终止，甲方应及时通知乙方，并重新投保。

五、抵押物登记

1.甲方应在签订本合同后XX个工作日内，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.甲方应确保抵押物登记手续的真实性和有效性，并承担因登记手续不当导致的全部责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定办理抵押物登记手续或未投保财产保险的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求甲方支付违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等。

2.甲方如未按时支付保险费或未重新投保的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：要求甲方支付违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.甲方和乙方在本合同履行过程中所作出的所有书面协议和补充协议均构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。经过协商达成的书面补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方以房地产抵押给乙方，乙方为甲方提供融资借款等事宜，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物位置：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物用途：_________

5.抵押物评估价值：_________元

第二条抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在抵押期限内还清乙方的借款。若甲方未能按时还款，乙方有权在抵押期限内对抵押物进行处置。

第三条抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单上应注明乙方为第一受益人，并将保险单副本交乙方保管。若甲方未购买保险，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第四条抵押物保管和维护

1.甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的完好无损。若抵押物因甲方的原因造成损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方对抵押物进行必要的维修和保