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二零二四年度创新社区物业承包与社区创新合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及终止条件

1.4合同目的及原则

2.物业承包内容

2.1承包范围

2.2物业服务内容

2.3服务标准及质量要求

2.4服务时间及工作班次

2.5服务费用及支付方式

3.社区创新内容

3.1创新项目概述

3.2创新项目实施计划

3.3创新项目资金投入及使用

3.4创新项目成果评估及奖励

4.物业管理责任

4.1物业设施维护与管理

4.2环境卫生与绿化管理

4.3安全保卫与消防管理

4.4业主投诉与纠纷处理

4.5沟通协调与公共关系

5.社区创新项目责任

5.1项目实施过程中的组织协调

5.2项目进度监控与调整

5.3项目风险防范与应对

5.4项目成果转化与应用

6.合同履行与监督

6.1合同履行方式

6.2合同履行监督机制

6.3合同履行过程中的变更与调整

6.4合同履行过程中的违约责任

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息范围

7.3保密信息的处理与使用

7.4违反保密条款的责任

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任免除条件

8.4违约责任争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

10.4合同解除与终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定

12.1合同未尽事宜

12.2合同变更与补充

12.3合同解释与效力

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署程序

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理方案

14.2附件二：社区创新项目计划

14.3附件三：物业服务收费标准

14.4附件四：保密协议

14.5附件五：争议解决协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

住所：[甲方住所]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方全称]

住所：[乙方住所]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于2024年[具体日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限及终止条件

本合同期限为自2024年[起始日期]至2027年[终止日期]。在合同期限内，如遇下列情况之一，本合同可终止：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

1.4合同目的及原则

本合同旨在明确甲方与乙方在创新社区物业承包与社区创新方面的权利、义务和责任，共同推进社区物业管理和创新工作，实现互利共赢。

2.物业承包内容

2.1承包范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区设施设备的维修、保养；

（3）小区安全保卫、消防管理；

（4）小区环境卫生管理；

（5）小区公共秩序维护。

2.2物业服务内容

（1）提供24小时值班服务；

（2）定期对小区公共区域进行清洁、绿化；

（3）及时维修小区设施设备；

（4）定期进行消防检查和演练；

（5）加强小区安全防范措施。

2.3服务标准及质量要求

（1）环境卫生整洁，绿化率达到[具体百分比]；

（2）设施设备完好率达到[具体百分比]；

（3）安全防范措施落实到位，无重大安全事故发生；

（4）业主满意度达到[具体百分比]。

2.4服务时间及工作班次

（1）服务时间：每日7:00至22:00；

（2）工作班次：24小时值班，每班[具体人数]人。

2.5服务费用及支付方式

乙方提供物业管理服务的费用为人民币[具体金额]元/月，甲方应在每月[具体日期]前支付乙方当月服务费用。

3.社区创新内容

3.1创新项目概述

（1）[项目一名称]；

（2）[项目二名称]；

（3）[项目三名称]。

3.2创新项目实施计划

乙方应根据甲方要求，制定详细的项目实施计划，包括项目目标、实施步骤、时间安排、人员配置等。

3.3创新项目资金投入及使用

创新项目所需资金由甲方承担，乙方负责资金的具体使用和管理工作。

3.4创新项目成果评估及奖励

项目完成后，甲方将对项目成果进行评估，并根据评估结果给予乙方相应的奖励。

4.物业管理责任

4.1物业设施维护与管理

乙方负责小区物业设施的维护与管理，确保设施设备正常运行。

4.2环境卫生与绿化管理

乙方负责小区公