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二零二四年产权式商铺返租投资收益保障与管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1投资方基本信息
1.2返租方基本信息
1.3返租物业基本信息
2.投资标的及投资金额
2.1投资标的描述
2.2投资金额及支付方式
3.返租期限及返租方式
3.1返租期限
3.2返租方式及比例
4.投资收益保障措施
4.1收益保障比例
4.2收益保障期限
4.3收益保障方式
5.返租物业的管理与维护
5.1返租物业的管理机构
5.2返租物业的维护责任
5.3返租物业的维修基金
6.返租物业的租金调整机制
6.1租金调整频率
6.2租金调整方式
6.3租金调整依据
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同变更及解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除程序
12.合同履行及违约责任
12.1合同履行期限
12.2违约责任及赔偿
13.合同法律适用及争议解决
13.1合同法律适用
13.2争议解决机构
14.合同签署及其他事项
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3其他事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1投资方基本信息
投资方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
1.2返租方基本信息
返租方名称：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
1.3返租物业基本信息
物业名称：________
物业地址：________
物业类型：________
物业面积：________平方米
2.投资标的及投资金额
2.1投资标的描述
本合同投资标的具体为位于________的________（商铺名称），面积为________平方米。
2.2投资金额及支付方式
投资金额：人民币________元整。
支付方式：________（一次性支付/分期支付），具体支付时间及金额详见附件。
3.返租期限及返租方式
3.1返租期限
本合同返租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2返租方式及比例
返租方式：按年返租。
返租比例：每年返租比例为________%，即每年返租金额为________元。
4.投资收益保障措施
4.1收益保障比例
本合同投资收益保障比例为________%，即投资方每年可获得的收益保障金额为________元。
4.2收益保障期限
收益保障期限为________年，自合同生效之日起计算。
4.3收益保障方式
收益保障方式：由返租方负责支付。
5.返租物业的管理与维护
5.1返租物业的管理机构
返租物业的管理机构为________。
5.2返租物业的维护责任
返租物业的维护责任由返租方承担。
5.3返租物业的维修基金
返租物业的维修基金为________元，由返租方负责管理。
6.返租物业的租金调整机制
6.1租金调整频率
租金调整频率为________年调整一次。
6.2租金调整方式
租金调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素进行调整。
6.3租金调整依据
租金调整依据：以________为准。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
合同解除条件：________（具体条件详见附件）。
7.2违约责任及赔偿
违约方应承担的违约责任及赔偿金额详见附件。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
争议解决机构为________仲裁委员会。
8.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
1.合同约定的返租期限届满；
2.双方协商一致解除合同；
3.出现合同约定的解除情形；
4.法律法规规定的其他合同终止情形。
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
1.投资协议；
2.返租物业清单；
3.支付计划表；
4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。
10.2补充协议
任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署，并作
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