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二零二四年度大学商业街商铺租赁与租赁合同履行保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

1.3合同签订地点及日期

2.商铺租赁标的物

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施损坏赔偿

8.广告宣传及合作

8.1广告宣传规定

8.2合作方式及条件

9.合同违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2商铺使用说明书

11.3合同附件清单

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除及终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

14.其他约定事项

14.1合同履行监督

14.2合同续签

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方全称：______

法定代表人/负责人：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

1.2出租方基本信息

出租方全称：______

法定代表人/负责人：______

身份证号码：______

联系电话：______

通讯地址：______

1.3合同签订地点及日期

签订地点：______

签订日期：______

2.商铺租赁标的物

2.1商铺名称：______

2.2商铺地址：______

2.3商铺面积：______平方米

2.4商铺用途：______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：______

3.2租赁结束日期：______

3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方需提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为______元，按月支付。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金处理：若租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的滞纳金。

5.租金押金

5.1押金金额：______元。

5.2押金退还条件：租赁期满且商铺设施设备完好、无欠款的情况下，出租方应在______日内退还押金。

5.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应将商铺交还出租方，经出租方验收合格后，出租方在______日内退还押金。

6.合同解除与终止

出租方未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定；

租赁方未按时支付租金或欠缴物业费等费用；

双方协商一致解除合同。

租赁期满；

因国家政策调整导致商铺无法继续使用。

6.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定处理剩余租金、押金及商铺设施设备。

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定：

租赁方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；

租赁方应遵守国家法律法规和商业街管理规定。

7.2商铺维护责任：

租赁方负责商铺内部设施的日常维护；

出租方负责商铺外部设施的维护和保养。

7.3商铺设施损坏赔偿：若因租赁方使用不当导致商铺设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

8.广告宣传及合作

8.1广告宣传规定：

租