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二零二四年专业仓储租赁合同样本及仓储管理条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的时间

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.仓储设施与位置

3.1仓储设施的具体描述

3.2仓储设施的地理位置

3.3仓储设施的面积与容积

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止时间

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.仓储管理与服务

5.1仓储管理的基本要求

5.2仓储服务的具体内容

5.3仓储管理人员的职责

6.仓储设施的使用与维护

6.1仓储设施的使用规定

6.2仓储设施的维护责任

6.3仓储设施的维修费用

7.仓储安全与消防

7.1仓储安全的基本要求

7.2消防设施的使用与维护

7.3仓储火灾事故的处理

8.货物保管与出入库

8.1货物保管的基本规定

8.2货物出入库的管理

8.3货物运输与配送

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任的认定

9.2违约赔偿的计算方式

9.3违约赔偿的支付方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的管辖法院

11.3争议解决的时效

12.合同附件

12.1附件一：仓储设施清单

12.2附件二：货物清单

12.3附件三：仓储管理与服务细则

13.合同签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同签署的方式

13.3合同生效的时间

14.其他约定事项

14.1合同变更与修改

14.2合同补充条款

14.3合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦室订立。

1.2合同订立的方式：本合同由双方代表签字并盖章后生效，电子合同形式作为辅助。

1.3合同生效的时间：自双方代表签字盖章之日起生效。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租方基本信息：出租方名称：仓储有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号；联系电话：。

2.2承租方基本信息：承租方名称：科技有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号；联系电话：。

第三条仓储设施与位置

3.1仓储设施的具体描述：本合同所指仓储设施为位于市区路号仓库，共计层，总面积为平方米。

3.2仓储设施的地理位置：仓库地处市区，交通便利，靠近主要交通干线。

3.3仓储设施的面积与容积：仓库实际可使用面积为平方米，容积为立方米。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币万元，每月租金为人民币万元，支付方式为每月前10个工作日内支付。

4.3租金调整机制：如遇市场租金波动，租金调整幅度不得超过市场平均租金的%。

第五条仓储管理与服务

5.1仓储管理的基本要求：出租方应确保仓储设施的安全、整洁、符合国家标准。

5.2仓储服务的具体内容：包括但不限于仓储设施维护、货物保管、货物出入库管理等。

5.3仓储管理人员的职责：负责仓储设施的日常维护、货物保管及客户服务等工作。

第六条仓储设施的使用与维护

6.1仓储设施的使用规定：承租方应合理使用仓储设施，不得损坏或擅自改变仓储设施的结构。

6.2仓储设施的维护责任：出租方负责仓储设施的日常维护，承租方负责在使用过程中对设施造成的损坏负责修复。

6.3仓储设施的维修费用：维修费用根据实际情况由双方协商确定，如属正常磨损，维修费用由出租方承担。

第七条仓储安全与消防

7.1仓储安全的基本要求：承租方应遵守国家有关仓储安全的规定，确保仓储设施及货物安全。

7.2消防设施的使用与维护：承租方应确保消防设施的正常运行，定期进行消防演练。

7.3仓储火灾事故的处理：发生火灾事故时，承租方应立即报警，并采取一切必要措施进行扑救，同时保护现场。

第八条货物保管与出入库

8.1货物保管的基本规定：承租方负责货物的保管，确保货物安全，不得擅自挪用或毁损。

8.2货物出入库的管理：货物出入库需按照出租方规定的程序进行，填写出入库单据，并由出租方验收。

8.3货物运输与配送：货物运输由承租方负责安排，出租方提供必要的仓储设施支持。

第九条违约责任与赔偿

9.1违约责任的认定：任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

9.2违约赔偿的计算方式：违约赔偿金额根据违约情节及实际损失确定，最高不超过合同总金额的%。

9.3违约赔偿的支付方式：违约赔偿应在本合同违约事实发生后日内支