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建设单位承包合同书7篇

篇1

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条合同工期

1.本合同工期为：_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。

2.如遇下列情况，乙方可向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可顺延工期：

（1）因人力不可抗拒的自然灾害而被迫停工；

（2）因设计变更或建设主管部门调整规划而需延期开工；

（3）因甲方不能按合同规定提供开工条件；

（4）因甲方不能按时支付工程进度款而影响工程进度。

第三条工程质量与验收

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度，分阶段向甲方提交质量验收报告。每道工序完成后，乙方应自检并提请甲方进行验收。验收合格后，方可进行下一道工序施工。甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

3.工程质量应达到国家或专业的质量评定标准。经验收达不到合同规定的质量标准时，乙方应无条件返工，直至达到合同规定的质量标准为止。返工造成的经济损失由乙方自行承担。

4.甲方代表在对隐蔽工程检查验收前，乙方应提交相关的质量验收资料。甲方代表在对隐蔽工程检查验收时，如提出修改意见，乙方应及时修改并重新进行质量验收。

5.乙方负责该工程的竣工验收资料的整理与提交。

第四条工程价款与支付

1.本工程采用固定单价合同方式计价。在合同执行过程中，固定单价不予调整。单价具体数值详见合同附件之预算表。

2.结算方式：按实际完成的工程量结算。结算工程量以甲方审核后的工程量为准。结算单价以合同附件之预算表中的单价为准。结算工程价款等于结算工程量乘以结算单价。

3.支付方式：银行转账。甲方向乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证（支票、转账凭证等）。乙方收到款项后，应出具相应的收款证明（收据、发票等）。具体支付方式按公司财务规定执行。

4.乙方在竣工验收合格后，提交相应的结算资料，甲方在收到结算资料后7个工作日内完成审核工作。审核完成后，甲方将结算款项支付至乙方指定账户。乙方在收到结算款项后，应向甲方出具结算发票。

5.工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方工程总金额的95%。剩余5%作为工程质量保证金，待工程保修期满后无质量问题或质量问题已修复后一次性支付。保修期限及保修内容按公司相关规定执行。

6.如因乙方原因导致合同解除或终止时，甲方有权要求乙方返还已支付的全部款项并赔偿由此造成的全部损失。如因甲方原因导致合同解除或终止时，甲方应在合同解除或终止后10个工作日内向乙方支付已完工程的全部款项并赔偿由此造成的全部损失。

第五条违约责任及赔偿损失

1.乙方不能按合同规定的工期和质量标准完成施工任务，所造成的经济损失由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方在规定期限内返工并达到合同规定的质量标准。若在规定期限内乙方仍不能完成施工任务或不能达到合同规定的质量标准时，甲方有权解除或终止合同并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

2.甲方不能按合同规定支付工程进度款而影响工程进度时所造成的经济损失由甲方承担。同时，甲方应按每逾期一天支付工程总金额的万分之五的违约金给乙方作为补偿。但违约金总额不得超过工程总金额的5%。若逾期超过30天仍未支付工程进度款时视为甲方违约并需承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

3.因一方原因导致合同解除或终止时，违约方应向另一方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。违约金按工程总金额的10%计取并需支付至另一方指定账户。损失赔偿包括直接损失和间接损失两部分内容。直接损失是指因违约行为导致的实际经济损失；间接损失是指因违约行为导致的预期收益损失和名誉损失等无形损失。

4.乙方在竣工验收合格后未在规定时间内提交结算资料或提交的结算资料不完整、不准确时，所造成的经济损失由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方在规定期限内补交完整的结算资料并重新进行结算审核。若在规定期限内乙方仍不能补交完整的结算资料或不能通过结算审核时视为乙方违约并需承担相应的违约责任和损失赔偿责任