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2024版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.开发商基本信息

1.2.餐饮连锁企业基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租金调整及递增条款

3.1.租金调整原因

3.2.租金调整频率及幅度

3.3.递增方式及条件

4.租金支付时间及方式

4.1.首期租金支付时间及金额

4.2.保证金支付时间及金额

4.3.每期租金支付时间及金额

5.商铺使用及维护

5.1.商铺使用范围及限制

5.2.商铺维护责任及费用

5.3.商铺装修及改造规定

6.附属设施及公共区域使用

6.1.附属设施使用规定

6.2.公共区域使用规定

6.3.附属设施及公共区域维护责任

7.营业执照及相关手续

7.1.营业执照办理及费用

7.2.相关手续办理及费用

7.3.营业执照及手续变更通知

8.商铺转租及转让

8.1.转租及转让条件

8.2.转租及转让审批程序

8.3.转租及转让费用及税务处理

9.违约责任及处理

9.1.违约行为及认定

9.2.违约责任承担方式

9.3.违约争议解决

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止后的处理

11.不可抗力及免责条款

11.1.不可抗力定义及范围

11.2.不可抗力发生时的处理

11.3.免责条款

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除及终止后的处理

13.合同争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决程序

14.其他约定事项

14.1.保密条款

14.2.法律适用及争议解决

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：___________

1.1.2开发商住所：___________

1.1.3开发商法定代表人：___________

1.1.4开发商联系电话：___________

1.1.5开发商开户银行：___________

1.1.6开发商银行账户：___________

1.2餐饮连锁企业基本信息

1.2.1餐饮连锁企业名称：___________

1.2.2餐饮连锁企业住所：___________

1.2.3餐饮连锁企业法定代表人：___________

1.2.4餐饮连锁企业联系电话：___________

1.2.5餐饮连锁企业开户银行：___________

1.2.6餐饮连锁企业银行账户：___________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺所在购物中心名称：___________

2.1.2商铺具体位置：___________

2.1.3商铺面积：___________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：___________

2.2.2租赁终止日期：___________

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：___________元

2.3.2租金支付方式：___________

2.3.3首期租金支付日期：___________

2.3.4每期租金支付日期：___________

3.租金调整及递增条款

3.1租金调整原因

3.1.1市场行情变动

3.1.2政策法规变动

3.1.3购物中心整体经营状况

3.2租金调整频率及幅度

3.2.1调整频率：___________

3.2.2调整幅度：___________%

3.3递增方式及条件

3.3.1递增方式：___________

3.3.2递增条件：___________

4.租金支付时间及方式

4.1首期租金支付时间及金额

4.1.1首期租金支付日期：___________

4.1.2首期租金支付金额：___________元

4.2保证金支付时间及金额

4.2.1保证金支付日期：___________

4.2.2保证金支付金额：___________元

4.3每期租金支付时间及金额

4.3.1每期租金支付日期：___________

4.3.2每期租金支付金额：___________元

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围及限制

5.1.1商铺使用范围：___________

5.1.2商铺使用限制：___________

5.2商铺维护责任及费用

5.2.1商铺维护责任：___________

5.2.2商铺维护费用：___________

5.3商