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二零二四年养老服务设施建设承包合同：养老服务设施建设项目承包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2法定解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.承包方责任

3.1工程建设

3.2质量保证

3.3进度要求

3.4安全责任

4.发包方责任

4.1提供条件

4.2支付义务

4.3检查验收

5.项目进度安排

5.1施工阶段划分

5.2各阶段起止时间

5.3关键节点

6.工程变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更费用

7.质量控制与验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收不合格处理

8.付款方式与期限

8.1付款比例

8.2付款时间

8.3付款条件

9.风险责任承担

9.1政策风险

9.2自然灾害风险

9.3技术风险

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与期限

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同期限

14.其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《二零二四年养老服务设施建设承包合同》。

1.1.2“承包方”指承担本养老服务设施建设项目的乙方。

1.1.3“发包方”指委托乙方进行本养老服务设施建设的甲方。

1.1.4“项目”指本合同约定的养老服务设施建设项目。

1.1.5“合同价款”指本合同约定的承包方完成项目所需支付的总费用。

1.2法定解释

1.2.1本合同中的法律、法规和规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规和规章。

1.2.2本合同中的术语和概念，除非本合同另有约定，否则应按照其通常含义解释。

2.项目概况

2.1项目名称

“养老服务中心建设”

2.2项目地点

“市区街道”

2.3项目规模

总建筑面积约为10000平方米，包括养老床位300张。

2.4项目内容

包括养老楼、食堂、活动中心、医疗室等配套设施。

3.承包方责任

3.1工程建设

3.1.1承包方应按照本合同约定的时间、质量和标准完成工程建设。

3.1.2承包方应遵守国家有关建筑工程的规定和标准，确保工程质量。

3.2质量保证

3.2.1承包方应保证工程质量达到国家规定的合格标准。

3.2.2承包方应按照国家规定进行质量检验，并提供相应的质量保证资料。

3.3进度要求

3.3.1承包方应按照合同约定的工期完成工程。

3.3.2如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的责任。

3.4安全责任

3.4.1承包方应严格遵守国家有关建筑工程安全生产的规定。

3.4.2承包方应制定安全生产措施，确保施工安全。

4.发包方责任

4.1提供条件

4.1.1发包方应按照合同约定，及时提供施工场地、水、电等施工条件。

4.1.2发包方应协助承包方办理施工许可等相关手续。

4.2支付义务

4.2.1发包方应按照合同约定支付承包方工程款。

4.2.2发包方应按照合同约定的时间支付进度款。

4.3检查验收

4.3.1发包方应按照合同约定对工程质量进行检查和验收。

4.3.2发包方应按照合同约定的时间组织竣工验收。

5.项目进度安排

5.1施工阶段划分

5.1.1本项目分为基础工程、主体工程、装饰装修工程三个阶段。

5.2各阶段起止时间

5.2.1基础工程：自合同签订之日起3个月内完成。

5.2.2主体工程：自基础工程完成之日起6个月内完成。

5.2.3装饰装修工程：自主体工程完成之日起3个月内完成。

5.3关键节点

5.3.1基础工程验收合格。

5.3.2主体工程验收合格。

5.3.3装饰装修工程验收合格。

6.工程变更

6.1变更原因

6.1.1因设计变更、国家规定、不可抗力等原因导致工程变更。

6.2变更程序

6.2.1发包方或承包方提出变更申请。

6.2.2双方协商一致后，签订变更协议。

6.2.3变更协议作为本合同的补充部分。

6.3变更费用

6.3.1变更费用按实际发生计算。

6.3.2变更费用由双方按约定比例承担。

8.付款方式与期限

8.1付款比例

8.1.1本合同价款分为三个阶段支付：

8.1.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价款的10%作为预付款。

8.1.1.2进度款：基础工程完成后，支付合同价款的20%。

8.1.1.3验收款