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二零二四年度城市更新项目不动产抵押合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3保障人基本信息（如有）

2.抵押物概述

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物权属证明

2.4抵押物现状及价值评估

3.抵押担保的范围和期限

3.1担保范围

3.2担保期限

3.3担保金额

4.抵押物的保管与使用

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物使用限制

4.3抵押物维护责任

5.抵押物的处置与变现

5.1处置条件

5.2变现程序

5.3变现所得分配

6.抵押权行使的条件与程序

6.1行使条件

6.2行使程序

6.3通知义务

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.3保障人违约责任（如有）

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2抵押权人授权委托书

10.3有关抵押物的其他证明文件

11.合同解除后的处理

11.1抵押物返还

11.2担保责任终止

11.3争议解决

12.其他约定

12.1保密条款

12.2通知送达方式

12.3不可抗力条款

13.合同签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同份数及使用

14.1合同份数

14.2合同使用范围

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.1.1抵押人名称：X有限公司

1.1.2抵押人住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.2抵押权人基本信息

1.2.1抵押权人名称：X银行股份有限公司

1.2.2抵押权人住所：省市区路号

1.2.3负责人：

1.2.4负责人联系电话：139xxxx5678

1.3保障人基本信息（如有）

1.3.1保障人名称：X房地产开发有限公司

1.3.2保障人住所：省市区路号

1.3.3负责人：

1.3.4负责人联系电话：137xxxx5678

2.抵押物概述

2.1抵押物名称：市区路号地块

2.2抵押物位置：市区路号

2.3抵押物权属证明：市不动产权证书号：0

2.4抵押物现状及价值评估：抵押物评估价值为人民币壹亿元整

3.抵押担保的范围和期限

3.1担保范围：本合同项下抵押人因二零二四年度城市更新项目所发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。

3.2担保期限：自本合同签订之日起至二零二九年十二月三十一日止。

3.3担保金额：人民币壹亿元整

4.抵押物的保管与使用

4.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整，不得擅自处分抵押物。

4.2抵押物使用限制：抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途，不得将抵押物出租、出借、抵押或以其他方式转让。

4.3抵押物维护责任：抵押人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的正常使用。

5.抵押物的处置与变现

5.1处置条件：在抵押权人依法行使抵押权时，抵押人应积极配合抵押权人处置抵押物。

5.2变现程序：抵押权人行使抵押权时，应依法通过拍卖、变卖或其他合法方式变现抵押物。

5.3变现所得分配：变现所得用于清偿抵押债权，剩余部分归抵押人所有。

6.抵押权行使的条件与程序

6.1行使条件：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权行使抵押权。

6.2行使程序：抵押权人行使抵押权时，应提前三十日书面通知抵押人，并报送相关材料。

6.3通知义务：抵押权人应在抵押权行使前，将抵押权行使情况通知保障人。

7.违约责任

7.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权，抵押人有权要求抵押