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二零二四年度城市更新PPP项目合同体系及关键城市功能提升条款

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

1.4项目实施主体

2.项目融资

2.1融资方式

2.2融资成本

2.3融资期限

2.4融资风险

3.项目合同体系

3.1合同类型

3.2合同签订流程

3.3合同履行与变更

3.4合同解除与终止

4.项目建设管理

4.1建设阶段划分

4.2工程质量与安全

4.3进度控制

4.4预算管理

5.项目运营管理

5.1运营模式

5.2运营管理团队

5.3运营服务质量

5.4运营效益评估

6.项目风险管理

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对措施

6.4风险责任划分

7.项目利益分配

7.1利润分配机制

7.2利润分配比例

7.3利润分配时间

7.4利润分配争议解决

8.项目退出机制

8.1项目退出条件

8.2项目退出程序

8.3项目退出后的利益分配

9.项目争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.项目法律法规遵循

10.1合同法律适用

10.2合同政策依据

10.3合同合规性要求

11.项目信息保密

11.1信息保密范围

11.2信息保密措施

11.3信息保密责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同修订

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同项目为二零二四年度城市更新PPP项目，旨在通过政府与社会资本合作（PPP）模式，提升城市功能，改善城市环境，促进城市可持续发展。

1.2项目目标

项目目标包括但不限于：

（1）改善城市基础设施；

（2）提升城市公共服务水平；

（3）优化城市空间布局；

（4）促进城市经济与社会发展。

1.3项目范围

项目范围涵盖城市更新区域内的道路、绿化、公共设施、老旧小区改造等内容。

1.4项目实施主体

项目实施主体为政府授权的项目实施机构，负责项目的整体规划、建设、运营和移交。

第二条项目融资

2.1融资方式

项目融资采用股权投资和债务融资相结合的方式。

2.2融资成本

融资成本包括但不限于贷款利息、股权投资回报等，具体融资成本根据市场条件及各方协商确定。

2.3融资期限

融资期限为项目实施期及运营期之和，具体期限为年。

2.4融资风险

融资风险包括但不限于利率风险、汇率风险、市场风险等，各方应共同制定风险管理措施。

第三条项目合同体系

3.1合同类型

项目合同体系包括但不限于：PPP项目合同、设计施工合同、设备采购合同、运营维护合同等。

3.2合同签订流程

合同签订流程包括招标、谈判、合同起草、合同签订、合同备案等环节。

3.3合同履行与变更

各方应严格按照合同约定履行各自义务，如需变更合同内容，应经各方协商一致并书面签署变更协议。

3.4合同解除与终止

合同解除与终止条件包括但不限于：不可抗力、违约、合同约定的其他情形，具体解除与终止条件详见合同附件。

第四条项目建设管理

4.1建设阶段划分

项目建设分为设计阶段、施工阶段、验收阶段、移交阶段。

4.2工程质量与安全

工程质量和安全应符合国家及行业标准，项目实施机构负责监督工程质量与安全。

4.3进度控制

项目进度应按照合同约定执行，如遇特殊情况导致进度延误，应经各方协商一致并采取相应措施。

4.4预算管理

项目预算应严格按照合同约定执行，如需调整预算，应经各方协商一致并书面签署调整协议。

第五条项目运营管理

5.1运营模式

项目运营采用政府购买服务模式，由社会资本负责项目的运营维护。

5.2运营管理团队

运营管理团队由社会资本选派，具备相关专业知识和经验，负责项目的日常运营管理。

5.3运营服务质量

运营服务质量应符合国家及行业标准，项目实施机构负责监督运营服务质量。

5.4运营效益评估

项目实施机构应定期对项目运营效益进行评估，并将评估结果反馈给各方。

第六条项目风险管理

6.1风险识别

项目实施机构应组织各方进行风险识别，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

6.2风险评估

对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响程度。

6.3风险应对措施

针对不同风险等级和影响程度，制定相应的应对措施。

6.4风险责任划分

各方应根据合同约定，明确风险责任划分。

第七条项目利益分配

7.1利润分配机制

利润分配采用固定比例分配机制，具体分配比例由各方协商确定。

7.2利润分配比例

利润分配比例为%，具体分配比例见合同附件。

7.3利