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2024版茶叶种植基地租赁与销售合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.茶叶种植基地基本情况

2.1基地名称及地理位置

2.2基地面积及土地性质

2.3基地土壤条件及种植品种

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁费用支付方式及时间

4.1首付及押金

4.2按月支付方式

4.3按季度支付方式

5.租赁合同解除及终止条件

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

6.租赁期间双方权利义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3出租方权利

6.4出租方义务

7.茶叶种植与销售

7.1茶叶种植管理

7.2茶叶销售方式

7.3茶叶销售价格

8.收益分配及支付

8.1收益分配比例

8.2收益支付方式及时间

9.合同违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1茶叶种植基地图纸

12.2相关法律法规

13.合同签订时间及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）甲方（出租方）：茶叶种植有限公司

（2）地址：省市县镇村

（3）联系人：张先生

（4）联系电话：1385678

1.2联系人及联系方式

（1）乙方（承租方）：茶叶贸易有限责任公司

（2）地址：省市县镇村

（3）联系人：李女士

（4）联系电话：1395678

2.茶叶种植基地基本情况

2.1基地名称及地理位置

（1）基地名称：茶叶种植基地

（2）地理位置：省市县镇村

2.2基地面积及土地性质

（1）基地面积：100亩

（2）土地性质：农业用地

2.3基地土壤条件及种植品种

（1）土壤条件：黄壤土，pH值为5.56.5，有机质含量高，适宜种植茶叶。

（2）种植品种：绿茶

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2租金金额及支付方式

（1）租金金额：每年租金为人民币30万元。

（2）支付方式：乙方应在每年1月1日前支付当年租金。

4.租赁费用支付方式及时间

4.1首付及押金

（1）首付：乙方应在签订合同后3个工作日内支付首付人民币10万元。

（2）押金：乙方应在签订合同后3个工作日内支付押金人民币5万元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2按月支付方式

（1）按月支付：乙方应每月1日前支付当月租金人民币2.5万元。

4.3按季度支付方式

（1）按季度支付：乙方应每季度第一个月1日前支付当季度租金人民币7.5万元。

5.租赁合同解除及终止条件

5.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）国家政策调整，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因一方违约，另一方依法解除合同。

6.租赁期间双方权利义务

6.1租赁方权利

（1）在租赁期限内，乙方有权使用基地进行茶叶种植；

（2）乙方有权按照合同约定，在基地内进行必要的土地改良和基础设施建设；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租基地。

6.2租赁方义务

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）按时支付租金；

（3）合理使用土地，保护生态环境；

（4）不得将基地转租、转借给他人。

6.3出租方权利

（1）在租赁期限内，甲方有权对基地进行必要的监管；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得损害基地利益；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，恢复基地原状。

6.4出租方义务

（1）提供符合约定的基地；

（2）确保基地土地性质合法；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）保障乙方合法权益。

8.收益分配及支付

8.1收益分配比例

（1）甲方与乙方按茶叶销售收入的一定比例进行收益分配，甲方得60%，乙方得40%。

（2）具体分配比例由双方在合同中约定，并在销售合同中明确。

8.2收益支付方式及时间

（1）茶叶销售收入在销售完成后10个工作日内结算。

（2）结算后，甲方应在5个工作日内将应得收益支付给乙方。

9.合同违约责任

9.1租赁方违约责任

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

（2）未经甲方同意擅自转租、转借基地的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

9.2出租方违约责任

（1）未按时提供符合约定的基地的，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

（2）未经