二零二四年度地下室租赁纠纷处理及调解服务协议.docxVIP

二零二四年度地下室租赁纠纷处理及调解服务协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.租赁地下室的基本情况

2.1.地下室的位置

2.2.地下室的建筑结构

2.3.地下室的面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.维修及保养责任

7.1.甲方维修责任

7.2.乙方保养责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.保密条款

11.1.保密内容

11.2.保密责任

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.法律适用及管辖

13.1.适用法律

13.2.管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：公司

甲方法定代表人：

甲方住所：市区街道号

1.2乙方基本信息

乙方名称：YY企业

乙方法定代表人：

乙方住所：市区街道号

第二条租赁地下室的基本情况

2.1地下室的位置

地下室位于市区街道号，具体位置为地下二层。

2.2地下室的建筑结构

地下室为钢筋混凝土结构，抗震等级为。

2.3地下室的面积

地下室总面积为500平方米，其中有效使用面积为450平方米。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付方式

乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金。

4.3支付时间

乙方应于2024年1月1日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

租赁保证金为人民币贰万元整（￥20,000.00）。

5.2保证金退还条件

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离地下室后10个工作日内退还保证金。

第六条使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁地下室的用途为仓库存储。

6.2使用限制

乙方不得将地下室用于非法活动，不得改变地下室的建筑结构。

第七条维修及保养责任

7.1甲方维修责任

7.2乙方保养责任

乙方应负责地下室的日常保养，保持其清洁和整洁。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

提交仲裁委员会仲裁前，双方应给予对方30天的书面通知，并尽可能通过协商达成和解。

第九条违约责任

9.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）一方无力履行合同，经另一方同意；

（3）发生不可抗力事件，且双方均无法履行合同；

（4）合同约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。

11.2保密责任

双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十三条法律适用及管辖

13.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国市区人民法院管辖。

第十四条其他约定事项

14.1通知方式

本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方约定的其他通讯方式。

14.2不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过60天，任何一方均有权解除合同。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、