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2024版航空航天产业园区厂房租赁协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物信息
3.1厂房基本信息
3.2厂房配套设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金总额
5.2租金支付方式
5.3支付时间
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整频率
6.3调整公式
7.押金
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还时间
8.使用与维护
8.1使用范围
8.2维护责任
8.3设备管理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
12.3解除程序
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3终止条件
13.4终止时间
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“航空航天产业园区”指位于市区，由公司投资建设的集航空航天研发、生产、服务于一体的综合性产业园区。
（2）“厂房”指位于航空航天产业园区内，由公司所有或有权出租的，用于生产、办公、仓储等用途的建筑物及其附属设施。
（3）“承租方”指与本合同签订厂房租赁协议的乙方。
（4）“出租方”指与本合同签订厂房租赁协议的甲方。
1.2解释
本合同中如出现对定义有争议的条款，应按照合同签订时的行业惯例和解释原则进行解释。
2.合同双方信息
2.1出租方信息
甲方（出租方）：
名称：公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2承租方信息
乙方（承租方）：
名称：有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
3.租赁物信息
3.1厂房基本信息
厂房位于航空航天产业园区内，具体位置为栋号，建筑面积为平方米，层高为米，共计层。
3.2厂房配套设施
厂房内配备有电梯、消防系统、中央空调、强弱电系统等配套设施，具体配置详见附件。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自年月日起，至年月日止。
4.2租赁终止日期
租赁期满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。
5.租金及支付方式
5.1租金总额
本合同租赁期内，厂房租金总额为人民币万元整。
5.2租金支付方式
乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的日前，以银行转账方式支付至甲方指定账户。
5.3支付时间
租赁期间，乙方应按时支付租金，如有逾期，应按每日万分之五支付滞纳金。
6.租金调整
6.1调整条件
在本合同租赁期限内，如遇到政府相关政策调整、市场租金波动等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知乙方。
6.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
6.3调整公式
租金调整公式为：新租金=原租金×（1+调整系数），调整系数由甲方根据实际情况确定。
7.押金
7.1押金金额
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币万元整。
7.2押金退还条件
在本合同租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方押金。
7.3押金退还时间
租赁期满后，乙方应在办理完毕租赁合同解除手续后的15个工作日内，向甲方提出押金退还申请，甲方在收到申请后10个工作日内退还押金。
8.使用与维护
8.1使用范围
乙方租赁厂房仅用于生产经营活动，不得用于任何违法、违规用途。
8.2维护责任
（1）甲方负责保持厂房及其配套设施的完好状态，定期进行维护保养。
（2）乙方负责在使用过程中对厂房及其配套设施进行合理使用，并承担日常维护责任。
（3）乙方不得对厂房及其配套设施进行擅自改动或拆除。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金或押金；
（2）乙方违反使用范围，造成厂房及其配套设施损坏或环境污染；
（3）乙方未履行本合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任；
（2）乙方违反使用范围，造成损失的，应承担赔偿责任；
（3）乙方未履行本合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。
10.2不可抗力处理
（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；
（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据实际情
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