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二零二四年度冷链仓储租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.冷链仓储设施

2.1仓储设施概况

2.2仓储设施面积

2.3仓储设施布局

2.4仓储设施设备

3.租赁事项

3.1租赁面积

3.2租赁用途

3.3租赁租金

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.使用要求

4.1使用范围

4.2使用规定

4.3禁止事项

4.4安全责任

5.维护与保养

5.1仓储设施维护责任

5.2仓储设施保养责任

5.3维修费用承担

5.4紧急维修处理

6.费用承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3公共设施使用费

6.4其他相关费用

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同程序

7.4解除合同费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1仓储设施平面图

11.2租赁押金收据

11.3其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

12.3合同备案

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解除后的处理

14.合同解除后的处理

14.1租金结算

14.2仓储设施返还

14.3其他相关事宜处理

第一部分:合同如下:

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方(出租方):名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方(承租方):名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期:2004年1月1日

1.3合同生效日期:自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限:自2004年1月1日至2008年1月1日

第二条冷链仓储设施

2.1仓储设施概况:甲方提供位于市区的冷链仓储设施,总建筑面积为500平方米,内设冷库、保温库及配套设施。

2.2仓储设施面积:乙方租赁面积为300平方米,具体位置详见仓储设施平面图。

2.3仓储设施布局:详见仓储设施平面图。

2.4仓储设施设备:甲方提供的设备包括冷库机组、保温设施、货架、照明设备等。

第三条租赁事项

3.1租赁面积:乙方租赁甲方提供的冷链仓储设施300平方米。

3.2租赁用途:乙方仅用于储存冷冻、冷藏食品及相关物资。

3.3租金支付方式:租金每月人民币贰万元整,乙方应于每月5日前支付当月租金。

3.4租金调整机制:租金每两年调整一次,根据市场行情及甲方成本变化进行调整。

3.5租金调整通知:甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

第四条使用要求

4.1使用范围:乙方租赁的仓储设施仅限于储存冷冻、冷藏食品及相关物资。

4.2使用规定:乙方应遵守仓储设施的使用规定,保证设施的安全、卫生。

4.3禁止事项:禁止在仓储设施内进行任何违法、违规活动,禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品。

4.4安全责任:乙方应承担因使用不当造成的设施损坏、安全隐患等责任。

第五条维护与保养

5.1仓储设施维护责任:甲方负责仓储设施的日常维护,保证设施的正常使用。

5.2仓储设施保养责任:乙方负责对租赁的仓储设施进行定期保养,确保设施完好。

5.3维修费用承担:因乙方使用不当造成的设施损坏,维修费用由乙方承担。

5.4紧急维修处理:遇紧急维修情况,甲方应在接到通知后及时处理。

第六条费用承担

6.1水电费:乙方根据实际使用情况支付水电费,甲方提供水电计量设施。

6.2物业费:乙方支付每月人民币壹仟元整作为物业费。

6.3公共设施使用费:乙方根据实际使用情况支付公共设施使用费。

6.4其他相关费用:乙方承担合同约定的其他相关费用。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件:经双方协商一致,可对合同内容进行变更。

(1)一方违约,且违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施不力;

(2)不可抗力导致合同无法履行;

(3)合同约定的其他解除条件。

7.3解除合同程序:解除合同应书面通知对方,并按照合同约定的方式处理相关事宜。

7.4解除合同费用承担:解除合同后的费用承担,按合同约定及实际情况处理。

第八条违约责任

8.1违约情形:

(1)乙方未按约定支付租金;

(2)乙方违反使用规定,造成设施损坏或安全隐患;

(3)甲方未按约定提供设施或服务;

(4)双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担:

(1)违约方应承担对方因此遭受的直接损失;

(2)违约方应支付违约金,

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