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二零二四年度回迁房装修改造工程监理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1监理单位名称、地址、法定代表人

1.2建设单位名称、地址、法定代表人

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

3.监理范围

3.1设计阶段监理

3.2施工阶段监理

3.3竣工阶段监理

4.监理职责与义务

4.1监理单位职责

4.2建设单位配合义务

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.监理期限

6.1监理开始时间

6.2监理结束时间

7.监理单位资质要求

7.1监理单位资质证书

7.2专业技术人员要求

8.技术要求

8.1设计文件审核

8.2施工方案审查

8.3质量标准

9.检查与验收

9.1施工过程中检查

9.2竣工验收

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1监理单位违约责任

11.2建设单位违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.协议双方基本信息

1.1监理单位名称:监理有限公司

1.2监理单位地址:省市区路号

1.3监理单位法定代表人:

1.4建设单位名称:房地产开发有限公司

1.5建设单位地址:省市区路号

1.6建设单位法定代表人:

2.工程概况

2.1工程名称:二零二四年度回迁房装修改造工程

2.2工程地点:省市区回迁房项目

2.3工程规模:总建筑面积万平方米

2.4工程类别:住宅楼装修改造

3.监理范围

3.1设计阶段监理

3.1.1审查设计文件的完整性和合理性

3.1.2审核施工图设计文件

3.1.3检查设计变更的合规性

3.2施工阶段监理

3.2.1审核施工单位的资质和施工方案

3.2.2监督施工过程,确保施工质量

3.2.3检查施工现场的安全措施

3.3竣工阶段监理

3.3.1审核竣工资料

3.3.2组织竣工验收

3.3.3提供竣工报告

4.监理职责与义务

4.1监理单位职责

4.1.1按照国家相关法律法规和行业规范,履行监理职责

4.1.2独立、公正、客观地开展监理工作

4.1.3及时发现并报告工程问题

4.2建设单位配合义务

4.2.1配合监理单位完成监理工作

4.2.2及时提供工程资料

4.2.3对监理单位提出的问题及时整改

5.监理费用及支付方式

5.1监理费用总额:人民币叁拾万元整(¥300,000.00)

5.2支付方式:分阶段支付,具体支付比例及时间如下:

5.2.1设计阶段监理费用:人民币壹拾万元整(¥100,000.00),于设计阶段监理工作完成后支付

5.2.2施工阶段监理费用:人民币壹拾伍万元整(¥150,000.00),于施工阶段监理工作完成后支付

5.2.3竣工阶段监理费用:人民币伍万元整(¥50,000.00),于竣工阶段监理工作完成后支付

5.3付款时间:每个阶段监理工作完成后5个工作日内支付

6.监理期限

6.1监理开始时间:2024年1月1日

6.2监理结束时间:2025年12月31日

7.监理单位资质要求

7.1监理单位资质证书:甲级监理资质证书

8.技术要求

8.1设计文件审核

8.1.1审查设计文件的完整性和合理性,确保设计符合国家相关规范和标准

8.1.2审核施工图设计文件的准确性,包括图纸、材料、设备、施工工艺等

8.1.3对设计变更进行技术经济分析,确保变更的合理性和可行性

8.2施工方案审查

8.2.1审查施工单位的施工组织设计,包括施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等

8.2.2审核施工方案的技术可行性、经济合理性和施工安全可靠性

8.2.3对施工方案中涉及的新技术、新材料、新工艺进行评审

8.3质量标准

8.3.1施工质量必须符合国家现行质量标准

8.3.2对关键工序和重要部位进行质量监控,确保工程质量达到预定标准

8.3.3对不合格工程进行返工或整改,直至达到合格标准

9.检查与验收

9.1施工过程中检查

9.1.1定期对施工现场进行巡查,发现质量问题及时通知施工单位整改

9.1.2对隐蔽工程进行验收,确保隐蔽工程符合设计要求

9.1.3对分项、分部工程进行验收,确保各分项、分部工程质量合格

9.2竣工验收

9.2.1组织竣工验收,邀请相关单位参加

9.2.2确保竣工验收程序规范,资料齐全

9.2.3对验收不合格的工程提出整改要求,整改合格后方可通过验收

10.争议解决

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