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二零二四年度商铺租赁合同租赁物损坏赔偿协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物具体描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3相关费用

5.租赁物使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任

6.2维护保养规范

7.租赁物损坏赔偿

7.1损坏赔偿原则

7.2损坏赔偿计算方法

7.3损坏赔偿支付方式

8.租赁物损坏责任认定

8.1责任认定标准

8.2责任认定程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任计算方法

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同变更与解除

13.1变更与解除条件

13.2变更与解除程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同生效条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

1.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租方。

1.1.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金总额。

1.1.4“相关费用”指租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和用语，如无特别说明，均应按照通常含义解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护甲方权益的解释为准。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

2.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁物具体描述

2.2.1租赁物现状：[详细描述租赁物现状，包括结构、设施设备状况等]。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]。

3.2租赁终止日期：[具体日期]。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3相关费用：乙方应按甲方提供的收费标准和缴费方式支付相关费用。

5.租赁物使用规定

5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物范围内进行合法经营。

5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.3使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的租赁物使用规范。

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物在租赁期间内的维护与保养。

6.2维护保养规范：乙方应按照甲方提供的维护保养规范进行操作。

7.租赁物损坏赔偿

7.1损坏赔偿原则：乙方因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.2损坏赔偿计算方法：损坏赔偿金额按实际损失计算，包括维修费用、材料费用等。

7.3损坏赔偿支付方式：乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内支付赔偿金额。

8.租赁物损坏责任认定

8.1责任认定标准

8.1.1乙方在使用租赁物过程中，如因自身疏忽或故意造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

8.1.2乙方应按照租赁物的实际损坏情况，提供照片、维修记录等证据，以证明损坏的原因和程度。

8.2责任认定程序

8.2.1乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的保护措施，防止损失扩大。

8.2.2甲方在接到乙方通知后，应在[具体期限]内对损坏情况进行核实，并确定责任归属。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应遵守法院的诉讼程序，按时提交证据和陈述意见。

9.2.2法院判决为终审判决，双方应无条件履行。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍不支付的；

10.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果的；

10.1.3乙方故意造成租赁物重大损坏，拒不赔偿的；

10.2解除程序

10.2.1甲方有权单方面解除合同，并要求乙方迁出租赁物；

10.2.2乙方应在接到甲方解除合同的通知后[具体期限]内搬离租赁物。

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

11.2违约责任计算方法

11.2.1违约金按未履行部分