常州九龙商贸城定位及规划设计建议上.docx

研究报告

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常州九龙商贸城定位及规划设计建议上

一、市场定位

1.市场调研与分析

(1)为了准确把握常州九龙商贸城的定位和发展方向，我们进行了一系列深入的市场调研。首先，我们对周边地区的人口结构、消费水平、消费习惯进行了详细分析，了解到该区域居民对商贸服务的需求特点。通过对比分析同类市场的经营状况，我们发现目标消费群体对购物环境、商品种类、价格等因素有着较高的关注。此外，我们还对潜在的竞争对手进行了深入研究，包括其经营策略、产品线、市场份额等，以便在竞争中找准自己的差异化优势。

(2)在市场调研过程中，我们采用了多种方法收集数据。通过问卷调查、实地走访、网络调查等方式，我们收集了大量一手资料。在数据分析阶段，我们运用统计学方法对收集到的数据进行整理、归纳和统计，得出了市场需求的量化指标。同时，我们还结合了行业报告、政府政策等二手资料，对市场趋势进行了预测。通过这些调研工作，我们为常州九龙商贸城的规划设计提供了科学依据。

(3)在市场调研与分析中，我们还关注了以下方面：一是消费者对新型商贸模式的接受程度，如线上线下融合、智能化服务等；二是区域内的产业布局，了解相关产业链上下游企业的需求，以便在商贸城中布局相关业态；三是新兴消费趋势，如绿色环保、个性化定制等，以便在规划设计中融入这些元素。通过对这些内容的综合分析，我们旨在为常州九龙商贸城打造一个具有前瞻性、竞争力强的商贸平台。

2.目标客户群体

(1)常州九龙商贸城的目标客户群体主要包括以下几个方面：首先，当地居民和周边城市居民构成了核心消费群体，他们对日常生活用品、服饰鞋帽、家居用品等需求量大。其次，随着城市商业的不断发展，商务人士和办公人员也是重要客户，他们对办公设备、电子产品、办公文具等有较高需求。此外，随着生活水平的提高，中高端消费者对品牌商品、特色商品的需求日益增长，这也是我们重点关注的客户群体。

(2)针对目标客户群体的特点，我们将采取以下策略：一是针对当地居民和周边城市居民，提供丰富多样的商品和服务，满足他们的日常购物需求；二是针对商务人士和办公人员，设立专门的办公耗材、商务礼品等专区，提供便捷的商务服务；三是针对中高端消费者，引进知名品牌和特色商品，打造高品质的购物环境。

(3)为了更好地满足目标客户群体的需求，我们将关注以下几点：一是商品质量，确保所售商品品质优良，满足消费者对品质的追求；二是购物体验，优化购物环境，提升服务品质，让消费者在购物过程中感受到舒适与便捷；三是价格策略，合理定价，满足不同消费层次的需求。通过以上措施，我们致力于为常州九龙商贸城的目标客户群体提供优质、高效的购物体验。

3.市场竞争力分析

(1)在进行市场竞争力分析时，我们首先关注了同区域内现有商贸市场的分布情况。通过对现有市场的业态分布、品牌数量、商品种类等方面的分析，我们发现目前市场在品牌集聚度和商品多样性方面存在一定局限性。常州九龙商贸城若要在竞争中脱颖而出，需要在品牌引进和商品结构上寻求突破。

(2)其次，我们对竞争对手的经营策略进行了深入分析。发现竞争对手在营销推广、客户服务、供应链管理等方面存在不足。常州九龙商贸城可以借此机会，通过创新营销手段、提升客户服务水平、优化供应链管理，形成差异化竞争优势。同时，我们还注意到竞争对手在环保和可持续发展方面的不足，这为我们提供了在环保理念和实践上的竞争优势。

(3)最后，我们从宏观环境分析了市场竞争力。当前，国家政策对商贸行业的发展给予了大力支持，这为常州九龙商贸城的发展提供了良好的外部环境。然而，随着电商的崛起，传统商贸市场面临着前所未有的挑战。因此，常州九龙商贸城需紧跟市场趋势，加快线上线下融合，提升电子商务能力，以适应市场变化，增强自身的市场竞争力。

二、规划设计原则

1.可持续发展原则

(1)在规划设计常州九龙商贸城时，我们秉持可持续发展原则，强调在满足当前需求的同时，也要考虑未来世代的需求。这意味着在设计过程中，我们将注重资源的合理利用和环境的保护，确保商贸城的建设与运营对环境的影响降到最低。例如，通过采用节能建筑材料和设备，减少能源消耗；利用雨水收集系统和绿色屋顶，减少水资源的浪费和城市热岛效应。

(2)可持续发展原则还体现在商贸城的整体布局上。我们将采用生态化的设计理念，通过合理的功能分区和交通组织，降低能源消耗和碳排放。例如，将办公区、仓储区和商业区合理布局，缩短物流距离，减少运输过程中的能源消耗。此外，通过引入公共交通和自行车道，鼓励绿色出行，减少私家车使用，从而降低交通拥堵和空气污染。

(3)在运营管理方面，我们将实施一系列环保措施，如垃圾分类、废弃物回收利用、绿色采购等。同时，通过建立长效的环保机制，确保商贸城的环保措施能够得到持续执行。此外，我们还将加强对员工的环保