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二零二四年度商业综合体租赁合同示范文本大全

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语的定义

2.合同标的

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的位置与面积

3.租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额与支付方式

4.2租金调整

4.3滞纳金与违约金

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修

6.租赁物的保险

6.1租赁物保险的责任

6.2保险费用的承担

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租金支付明细表

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同的其他规定

12.1合同的修改与补充

12.2合同的补充协议

13.合同的签订与生效

13.1合同的签订程序

13.2合同的生效时间

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同终止的条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同用语的定义

1.2.1“商业综合体”：指由出租方拥有的，用于商业用途的建筑群，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。

1.2.2“租赁期限”：指承租方租赁商业综合体的起止日期。

1.2.3“租金”：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.2.4“违约金”：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。

第二条合同标的

2.1租赁物的描述

2.1.1租赁物位于_________，具体面积_________平方米，包括_________等设施。

2.2租赁物的位置与面积

2.2.1租赁物的位置：_________。

2.2.2租赁物的面积：_________平方米。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长

3.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并签订书面延长合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额与支付方式

4.1.1租金总额为人民币_________元整。

4.1.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.2租金调整

4.2.1租金调整按照国家相关规定执行。

4.3滞纳金与违约金

4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金为租金总额的____%。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用范围

5.1.1承租方仅限于在租赁物范围内进行商业活动。

5.2租赁物的维护责任

5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护与管理。

5.3租赁物的维修

5.3.1租赁物的维修费用由承租方承担。

第六条租赁物的保险

6.1租赁物保险的责任

6.1.1租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。

6.2保险费用的承担

6.2.1保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为的认定

7.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。

7.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构的选定

8.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

第九条合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.1.1本附件详细列明了租赁物的具体信息，包括但不限于面积、设施、位置等。

9.2附件二：租金支付明细表

9.2.1本附件详细列明了租金的支付时间、金额及支付方式。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1合同解除的条件包括但不限于：

10.2.1.1双方协商一致解除合同；

10.2.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形；

10.2.1.3出现本合同约定的其他解除情形。

第十一条合同的其他规定

11.1合同的修改与补充

11.1.1本合同的修