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2024版高端物流仓库房屋租赁及运营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋面积及结构

3.3房屋权属证明

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金标准及调整

5.租赁房屋的用途

5.1承租方使用范围

5.2限制用途

6.租赁房屋的维护及保养

6.1出租方的责任

6.2承租方的责任

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.违约金的计算及支付

8.1违约金计算标准

8.2违约金支付方式

9.违约解除合同的条件及处理

9.1违约解除合同的条件

9.2违约解除合同的处理

10.租赁房屋的交付及接收

10.1出租方交付房屋

10.2承租方接收房屋

11.租赁房屋的修缮及维修

11.1出租方修缮责任

11.2承租方维修责任

12.租赁房屋的保险

12.1出租方投保责任

12.2承租方投保责任

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决途径

14.合同的生效、变更、解除及终止

14.1合同生效条件

14.2合同变更条件

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国租赁条例》等政策规定，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房屋及运营管理服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现租赁房屋的高效运营。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系方式：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系方式：____________________

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落地址：____________________

3.2房屋面积及结构：____________________（具体面积及房屋结构描述）

3.3房屋权属证明：____________________（权属证明文件名称及编号）

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

4.2租金支付方式：

（1）租金支付周期：____________________（如每月、每季度等）

（2）租金支付金额：____________________

（3）租金支付方式：____________________（如银行转账、现金等）

5.租赁房屋的用途

5.1承租方使用范围：____________________

5.2限制用途：____________________（如禁止堆放危险品、禁止改变房屋结构等）

6.租赁房屋的维护及保养

6.1出租方的责任：

（1）保持房屋及附属设施完好，确保房屋安全使用；

（2）及时修复房屋及附属设施损坏部分；

（3）提供房屋租赁期间必要的物业管理服务。

6.2承租方的责任：

（1）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；

（2）保持房屋及附属设施的清洁卫生；

（3）在租赁期间，承担房屋及附属设施的自然损耗责任。

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

（1）未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）未履行房屋维护保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

7.2承租方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.违约金的计算及支付

8.1违约金计算标准

违约金按下列标准计算：

（1）逾期支付租金的，每日应支付相当于应付租金总额____%的违约金；

（2）逾期交付房屋的，每日应支付相当于每日租金____%的违约金；

（3）未按时缴纳物业管理费的，每日应支付相当于物业管理费总额____%的违约金。

8.2违约金支付方式

违约金应按约定的时间和方式支付，如逾期未支付，出租方或承租方有权采取法律手段追讨。

9.违约解除合同的条件及处理

9.1违约解除合同的条件

（1）出租方或承租方严重违约，经催告后仍不改正的；

（2）租赁房屋或其附属设施