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2024百花广场社区业主大会筹备与组织服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.服务内容

2.1筹备工作

2.1.1业主大会筹备小组的成立与职责

2.1.2业主大会筹备工作的具体任务

2.1.3业主大会筹备工作的进度安排

2.2组织工作

2.2.1业主大会会议的组织与安排

2.2.2业主大会会议的准备工作

2.2.3业主大会会议的现场管理

3.服务期限

3.1服务期限开始时间

3.2服务期限结束时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.权利与义务

5.1业主大会的权利

5.1.1参与业主大会的权利

5.1.2表决的权利

5.1.3提出建议和意见的权利

5.2业主大会的义务

5.2.1积极参与业主大会的权利

5.2.2遵守业主大会决定的权利

5.2.3维护业主大会权益的权利

5.3服务方的权利

5.3.1按合同约定提供服务的权利

5.3.2收取服务费用的权利

5.3.3对业主大会工作进行监督的权利

5.4服务方的义务

5.4.1按合同约定提供优质服务的义务

5.4.2按时完成业主大会筹备与组织工作的义务

5.4.3对业主大会工作进行保密的义务

6.违约责任

6.1业主大会的违约责任

6.1.1未按时支付服务费用的违约责任

6.1.2未遵守业主大会决定的违约责任

6.2服务方的违约责任

6.2.1未按时完成业主大会筹备与组织工作的违约责任

6.2.2未按合同约定提供服务的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2仲裁解决

7.1.3法院诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁委员会

7.2.2法院

8.合同变更

8.1合同变更程序

8.1.1双方协商

8.1.2书面通知

8.1.3审批程序

8.2合同变更内容

8.2.1服务内容变更

8.2.2服务费用变更

8.2.3合同期限变更

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1业主大会单方面解除合同

9.1.2服务方单方面解除合同

9.1.3双方协商解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1书面通知

9.2.2审批程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.1.1服务期限届满

10.1.2合同解除

10.1.3合同约定其他终止条件

10.2合同终止程序

10.2.1书面通知

10.2.2审批程序

11.合同附件

11.1业主大会筹备与组织服务方案

11.2业主大会会议通知

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署人员

12.3合同签署日期

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.1.1合同双方签字盖章

14.1.2合同审批

14.1.3合同登记

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：百花广场社区居民委员会

乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同签订日期

2023年11月15日

1.3合同生效日期

2023年11月16日

1.4合同终止日期

2024年11月15日

2.服务内容

2.1筹备工作

2.1.1业主大会筹备小组的成立与职责

成立业主大会筹备小组，由甲方指定三名成员，乙方指定三名成员组成。筹备小组负责制定业主大会筹备方案，组织实施业主大会筹备工作。

2.1.2业主大会筹备工作的具体任务

2.1.3业主大会筹备工作的进度安排

筹备小组应在合同生效之日起30日内完成筹备工作，并在筹备期间定期向甲方汇报工作进展。

2.2组织工作

2.2.1业主大会会议的组织与安排

乙方负责组织业主大会会议，包括会议通知、会场布置、会议记录等工作。

2.2.2业主大会会议的准备工作

乙方应在会议前15日完成会议准备工作，包括准备会议议程、会议资料等。

2.2.3业主大会会议的现场管理

乙方应确保业主大会会议的现场秩序，保障会议的顺利进行。

3.服务期限

3.1服务期限开始时间

2023年11月16日

3.2服务期限结束时间

2024年11月15日

4.服务费用

4.1服务费用总额

人民币10万元整

4.2费用支付方式

乙方在提供服务的每个阶段结束后，甲方应在5个工作日内支付相应比例的费用。

4.3费用支付时间

每次费用支付的具体时间由双方协商确定。

4.4费用调整

如因政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

5.权利与义