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?合同编号：

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（卖方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：

1.2房产面积：

1.3房产用途：

1.4房产所有权证号：

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付房产购买价款。

2.3付款方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于年__月__日前，向乙方支付剩余房产购买价款。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给甲方。

3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定的付款方式支付购买价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价款的10%。

4.3如乙方未能在本合同约定的时间内交付房产或办理过户手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条确定的购买价款的10%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息、房产信息等，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，对合同错误信息进行更正。

2.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

解决办法：如一方违反法律法规，另一方有权要求其改正，并依法承担相应责任。

3.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间节点履行各自义务，如付款、交付房产等。

解决办法：如一方未能按时履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。

4.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同副本，以备后续查阅或纠纷解决之需。

解决办法：将合同副本存储在安全可靠的地方，如发生丢失或损坏，应及时向对方索取副本。

5.履行合同变更或解除手续：如合同内容发生变更或双方同意解除合同，应按照合同约定或法律规定办理相关手续。

解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方，具有购买意愿并承担购买义务。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方，具有出售意愿并承担出售义务。

3.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.购买价格：指乙方出售房产所要求的价格，包括房款、税费等。

5.定金：指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项，定金支付后不得退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，用以弥补对方损失。

7.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从乙方名下转移至甲方名下的过程。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策及地方性法规等具有法律效力的规范性文件。

10.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于自然人之间的房产购买交易。

2.企业购房：适用于企事业