2024年购房合同模板精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购房合同模板精选

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3合同标的

1.4合同签订日期

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋所有权证号

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7还款方式

4.交付及交付时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3交付费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修期限

5.3质量问题处理方式

6.产权过户及税费

6.1产权过户手续

6.2过户税费承担方式

6.3过户时间

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2邻里关系

11.3共有设施

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房发票复印件

12.3贷款合同复印件

13.合同签署

13.1甲方签署

13.2乙方签署

14.合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指签订本合同的购房人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

1.2乙方（卖方）：指出售房屋的当事人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

1.3合同标的：指本合同约定的房屋及其附属设施。

1.4合同签订日期：指双方签订本合同的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指房屋所在的地理位置，包括街道、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋类型：指房屋的结构类型，如住宅、商业、办公等。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价：指双方约定的房屋交易总价，以人民币元为单位。

3.2付款方式：指甲方支付购房款项的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3定金：指甲方支付给乙方的购房定金，金额为购房总价的百分之十。

3.4首付款：指甲方支付给乙方的购房首付款，金额为购房总价的百分之二十。

3.5贷款金额：指甲方通过银行贷款方式支付给乙方的购房款，金额最高不超过购房总价的百分之六十。

3.6贷款利率：指甲方通过银行贷款方式所适用的利率。

3.7还款方式：指甲方按照银行的要求偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。

第四条交付及交付时间

4.2房屋交付时间：指双方约定的房屋交付的具体日期。

4.3交付费用：指乙方在房屋交付时应向甲方支付的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：指房屋应符合国家和地方规定的房屋质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑外观等。

5.2质量保修期限：指乙方对房屋质量承担保修责任的期限，自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。

5.3质量问题处理方式：指当房屋出现质量问题时，乙方应在接到甲方通知后七日内进行修复，如乙方未按时修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。

第六条产权过户及税费

6.1产权过户手续：指双方按照法律规定办理房屋所有权转移登记所需的手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表等。

6.2过户税费承担方式：指双方约定的房屋过户所产生税费的承担方式，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.3过户时间：指双方约定的办理房屋所有权转移登记的具体日期。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。

第九条争议解决

1)提交仲裁机构仲裁；

2)向人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：双方约定选定的仲裁机构，如中国仲裁协会等。

9.3诉讼管辖法院：双方约定选定的诉讼管辖法院，如房屋所在地的人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：双方同意变更本合同的内容，应