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2024版别墅租赁合同范本（含租赁双方争议解决方式）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称、型号、规格等

3.2租赁物位置、面积等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定

7.2赔偿方式

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同生效及解除

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3解除条件

14.4解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的别墅，包括房屋、附属设施等；

（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

（3）“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的起止时间；

（4）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2承租方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物名称、型号、规格等

租赁物名称：别墅

租赁物型号：[具体型号]

租赁物规格：[具体规格]

3.2租赁物位置、面积等

租赁物位置：[具体地址]

租赁物面积：[具体面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：[具体金额]元/月

5.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。

5.3付款日期

每月[具体日期]前为租金支付日期。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

乙方仅限于居住使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2使用限制

（1）乙方不得在租赁物内进行任何违法活动；

（2）乙方不得擅自拆改、翻建、扩建租赁物；

（3）乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

6.3维护责任

乙方应妥善保管租赁物，负责租赁物在使用过程中的日常维护，并承担相应的维修费用。

7.租赁物损坏及赔偿

7.1损坏认定

租赁物损坏的认定依据为租赁物交付时的状态及租赁期间乙方使用过程中的实际情况。

7.2赔偿方式

（1）因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）租赁物损坏后，乙方应立即通知甲方，并在甲方指定的时间内进行维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责协商解决；

（2）协商期限不超过[具体天数]天，协商期间，争议行为暂停；

（3）协商未果的，任何一方均可向[具体法院或仲裁委员会名称]提起仲裁申请。

8.3争议解决机构

争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；

（3）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

（3）违约金的支付期限为违约行为发生之日起[具体天数]天内。

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

（1）租赁期限届满，本合同自动解除；

（2）任何一方违约，对方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同解除。

10.2解