空白房屋买卖预约合同表格.docxVIP

空白房屋买卖预约合同表格

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【填写甲方全称】

地址：

【填写甲方地址】

联系电话：

【填写甲方联系电话】

乙方（买方）：

【填写乙方全称】

地址：

【填写乙方地址】

联系电话：

【填写乙方联系电话】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【填写证件号码】。

1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）将于双方办理房屋过户手续后，由乙方支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无他人居住；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等；

（4）房屋符合交付标准，不存在影响使用的瑕疵。

3.2双方应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前【填写天数】天通知对方，并达成书面协议。

4.2甲方违反本合同第二条约定，未按期交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按本合同第二条约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的【填写比例】%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写天数】天。

甲方（盖章）：

【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：

【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋相关设施设备清单

4.房屋交易税费计算公式及收费标准

5.房屋过户所需材料清单

6.房屋买卖合同范本

7.定金收据

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期交付房屋或未提供真实、完整的房屋信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.甲方违反本合同其他约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方不能履行本合同，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权及相关税费从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期交付房屋：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。甲方仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。

2.乙方未按期支付房款：

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付房款。乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。

4.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应按照