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2024版标准门面租赁及商业运营管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同目的与原则
1.3合同适用范围
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.租赁物信息
3.1租赁物概述
3.2租赁物位置与面积
3.3租赁物附属设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金调整
5.租赁物使用与维护
5.1租赁物使用范围
5.2租赁物维护责任
5.3租赁物损坏赔偿
6.装修与改造
6.1装修与改造申请
6.2装修与改造费用
6.3装修与改造验收
7.附属设施使用与维护
7.1附属设施使用规定
7.2附属设施维护责任
7.3附属设施损坏赔偿
8.保证金与押金
8.1保证金收取与退还
8.2押金收取与退还
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力应对措施
12.合同附件
12.1合同附件一：租赁物清单
12.2合同附件二：装修与改造方案
12.3合同附件三：其他相关文件
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.合同签署与备案
14.1合同签署日期
14.2合同备案手续
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方充分协商，自愿签订本合同。
1.2合同目的与原则
本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，实现租赁物的合理利用。
1.3合同适用范围
本合同适用于租赁方与出租方就本合同约定的门面租赁及商业运营管理事项所签订的合同。
2.租赁双方信息
2.1租赁方信息
租赁方名称：（租赁方全称）
法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）
地址：（租赁方地址）
联系电话：（租赁方联系电话）
2.2出租方信息
出租方名称：（出租方全称）
法定代表人：（出租方法定代表人姓名）
地址：（出租方地址）
联系电话：（出租方联系电话）
3.租赁物信息
3.1租赁物概述
租赁物为位于（租赁物所在地址）的门面，具体面积为（租赁物面积）平方米。
3.2租赁物位置与面积
租赁物位于（租赁物所在区域）的（租赁物具体位置），租赁物面积如前所述。
3.3租赁物附属设施
租赁物附属设施包括但不限于：水、电、网络、消防设备、卫生间等。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（租赁期限，如：一年）。
4.2租金支付方式
租金按月支付，每月租金为人民币（租金金额）元，每月（支付日期）前支付。
4.3租金调整
租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金应按调整后的政策执行。
5.租赁物使用与维护
5.1租赁物使用范围
租赁物仅用于商业经营活动，不得用于居住、储藏等用途。
5.2租赁物维护责任
租赁方负责租赁物日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
5.3租赁物损坏赔偿
租赁方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
6.装修与改造
6.1装修与改造申请
租赁方如需对租赁物进行装修或改造，应提前（申请时间，如：一个月）向出租方提出申请。
6.2装修与改造费用
装修与改造费用由租赁方承担，但须符合相关法律法规和出租方要求。
6.3装修与改造验收
装修与改造完成后，租赁方应邀请出租方共同验收，验收合格后方可投入使用。
7.附属设施使用与维护
7.1附属设施使用规定
租赁方应按照附属设施使用规定合理使用，不得损坏或擅自改变。
7.2附属设施维护责任
租赁方负责附属设施的日常维护，确保其正常运行。
7.3附属设施损坏赔偿
租赁方在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
8.保证金与押金
8.1保证金收取与退还
出租方在合同签订时一次性收取人民币（保证金金额）元作为保证金。租赁期满且租赁物及附属设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方在合同终止后十个工作日内退还保证金。
8.2押金收取与退还
租赁方在合同签订时一次性支付人民币（押金金额）元作为押金。租赁期满且租赁物及附属设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方在合同终止后十个工作日内退还押金。
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任
如任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
10.合同解除与终止
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