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2024版航空航天厂房及研发场地租赁协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1厂房描述

3.2研发场地描述

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3缴款时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维护与维修

8.1维护责任

8.2维修责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3通知与送达

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“航空航天厂房”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米的厂房，用于航空航天产品的生产、加工和储存。

（2）“研发场地”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米的研发区域，用于航空航天产品的研发活动。

（3）“租赁方”指[租赁方全称]，作为出租方。

（4）“承租方”指[承租方全称]，作为承租方。

1.2解释

本合同中对术语的解释如下：

（1）除本合同另有规定外，所有货币金额均以人民币计算。

（2）本合同中提及的“日期”指公历日期。

第二条双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：[租赁方全称]

租赁方地址：[租赁方地址]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方地址]

第三条租赁物描述

3.1厂房描述

（1）生产车间：[具体描述]

（2）仓储区域：[具体描述]

（3）办公区域：[具体描述]

3.2研发场地描述

（1）实验室：[具体描述]

（2）会议室：[具体描述]

（3）休息室：[具体描述]

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁开始日期为[具体日期]。

4.2租赁结束日期

租赁结束日期为[具体日期]。

4.3租赁期限延长

租赁期限届满前，租赁双方协商一致，可以延长租赁期限，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为[具体金额]元人民币。

5.2支付方式

租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3缴款时间

租金缴纳至租赁方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[租赁方全称]

账户号码：[账户号码]

开户银行：[开户银行]

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整依据为政府规定的租金调整政策和双方协商的结果。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为[具体日期]。

6.3调整程序

租金调整程序如下：

（1）租赁方提前一个月向承租方发出租金调整通知；

（2）双方在收到通知后一个月内协商确定新的租金；

（3）协商不成时，按政府规定的租金调整政策执行。

第七条使用范围与限制

7.1使用范围

承租方在租赁期间，有权使用航空航天厂房和研发场地进行航空航天产品的生产、加工、研发和储存等业务活动。

7.2使用限制

（1）承租方不得将租赁物用于非法活动；

（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

（3）承租方不得将租赁物转租、转借或抵押；

（4）承租方应遵守国家有关环保、安全等法律法规。

第一部分：合同如下：

第八条维护与维修

8.1维护责任

租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。承租方在使用过程中应合理使用租赁物，避免人为损坏。

8.2维修责任

（1）租赁物在正常使用情况下出现故障，由租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担。

（2）因承租方使用不当或违反操作规程导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

第九条保险

9.1保险种类

（1）财产保险：包括建筑物、设备等；

（2）责任保险：包括公众责任险、产品责任险等。

9.2保险责任

保险责任范围根据保险合同约定执行。

9.3保险费用

保险费用由租赁方承担，并要求承租方提供相应的保险单据。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）承租方未按时支付租金；

（3）承租方违反使用范围与限制；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

10.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分租金的[具