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2024版标准二手房抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放方式

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款时间

5.3还款金额

6.利息计算及支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.抵押权设定及变更

7.1抵押权设定

7.2抵押权变更

7.3抵押权解除

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款利息计算

8.3逾期贷款催收

8.4逾期贷款处置

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同是指借款人与贷款人之间就二手房抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同当事人：甲方（借款人），乙方（贷款人）。

1.3合同标的：甲方以其名下位于（具体地址）的房产作为抵押物，向乙方申请贷款人民币（贷款金额）元。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方须将抵押物办理抵押登记手续。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币（贷款金额）元，大写：（贷款金额大写）。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至（贷款到期日），共计（贷款期限）年。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇政策调整，按调整后的利率执行。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述：甲方名下位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。

3.2抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物市场价值为人民币（抵押物价值）元。

3.3抵押物登记：甲方同意在合同签订后办理抵押物登记手续。

4.贷款发放

4.1贷款发放条件：甲方须满足贷款人提出的所有贷款发放条件，包括但不限于提供合法身份证明、收入证明、抵押物评估报告等。

4.2贷款发放时间：在满足贷款发放条件后，乙方应在（贷款发放时间）内将贷款发放至甲方指定账户。

4.3贷款发放方式：乙方将贷款发放至甲方在中国境内开立的银行账户。

5.贷款还款

5.1还款计划：甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款。

5.2还款时间：每月（还款日）前，甲方应向乙方指定的还款账户足额还款。

5.3还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额以还款计划为准。

6.利息计算及支付

6.1利息计算方法：按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×计息天数/天数。

6.2利息支付方式：甲方应按照约定的还款计划按时支付利息。

6.3利息支付时间：与还款时间相同，每月还款日同一天支付利息。

7.抵押权设定及变更

7.1抵押权设定：甲方同意以其房产作为抵押物，为贷款设定抵押权。

7.2抵押权变更：如需变更抵押权，双方应协商一致，并办理相关变更登记手续。

7.3抵押权解除：在贷款全部偿还后，抵押权自动解除。

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款定义：逾期贷款指甲方未按合同约定的还款日期偿还的贷款本金及利息。

8.2逾期贷款利息计算：逾期贷款利息按日计收，利率为贷款利率的1.5倍。

8.3逾期贷款催收：乙方有权采取电话、信函、上门等方式进行催收，甲方应积极配合。

8.4逾期贷款处置：如甲方连续逾期超过（具体天数）日，乙方有权依法处置抵押物，甲方须承担由此产生的全部费用。