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肇事合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方的联系方式以双方书面确认的通讯地址及电子邮箱为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，乙方的联系方式以双方书面确认的通讯地址及电子邮箱为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家以研发、生产、销售高科技产品为主的企业，因业务发展需求，拟将部分办公场所出租给乙方；乙方是一家专业从事技术服务的企业，为便于业务拓展，需租赁甲方办公场所作为日常办公地点。经双方友好协商，就甲方出租办公场所给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的办公场所，具备出租条件；

2.乙方需租赁甲方所述办公场所作为日常办公地点，且具备支付租金的能力；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了对方的身份、资质、信用等基本情况，确保本合同的合法性和有效性。

本合同所涉及的租赁场所、租金、租赁期限等具体事项，双方均已充分协商并达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公场所出租给乙方使用，以满足乙方的日常办公需求。具体内容包括：

1.甲方出租办公场所给乙方，并提供必要的物业服务；

2.乙方租赁甲方办公场所，并按时支付租金及相应费用；

3.双方在租赁期间，应遵守本合同的约定，确保租赁场所的正常使用。

第二条定义

1.“办公场所”指本合同项下甲方出租给乙方的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及附属设施；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁办公场所的时间段；

4.“物业服务”指甲方为乙方提供的水、电、空调等基本设施及安全保卫、环境卫生等日常服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用办公场所，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将办公场所恢复原状并退还给甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的办公场所具备合法出租条件，并对出租场所的基本设施进行日常维护；

（2）甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常使用办公场所；

（3）甲方应承担租赁期间因租赁场所本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用办公场所，并享有甲方提供的物业服务；

（2）乙方有权在租赁期间自行决定内部办公布局和装修（在不违反合同约定和法律法规的前提下）；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金和相应费用；

（2）乙方应合理使用办公场所，确保设施设备完好，遵守甲方制定的物业管理规定；

（3）乙方在租赁期间不得擅自改变办公场所的用途，不得转租、转让或以其他方式处分本合同项下的权利；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将办公场所恢复原状并退还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租办公场所的租金为每月人民币XX元整，租金每X个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起X日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之X。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前X个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，双方应提前X个月进行协商，以确保合同的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供办公场所或未提供物业服务，乙方有权要