预售房屋购买意向书.docx

预售房屋购买意向书

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方拥有的预售房屋，经双方友好协商，特订立本意向书，以明确双方的权利义务。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋产权：【产权情况】

1.3房屋面积：【建筑面积】平方米，土地面积：【土地面积】平方米。

1.4房屋规划用途：【规划用途】。

第二条购买方式及价格

2.2乙方应按照下列方式支付价款：

（1）本意向书签订后【付款时间】日内，乙方支付人民币【金额】元作为定金；

（2）自本意向书签订后【付款时间】日内，乙方支付人民币【金额】元；

（3）自交付之日起【付款时间】日内，乙方支付人民币【金额】元；

（4）剩余款项【金额】元，乙方应在本房屋交付后【付款时间】日内支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本意向书签订后【时间】日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3办理过户手续时，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并承担相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1本意向书一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本意向书。

4.2乙方未按照本意向书约定的时间、数额支付价款的，甲方有权解除本意向书。

4.3甲方未按照本意向书约定的时间、方式交付该房屋的，乙方有权解除本意向书。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本意向书的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本意向书总金额的【百分比】。

5.2因不可抗力导致本意向书不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本意向书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋预售许可证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋维修合同

6.付款凭证

7.交付确认书

8.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、数额支付价款的，构成违约。

2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，构成违约。

3.甲方提供的房屋不符合约定的，构成违约。

4.乙方未按照约定协助办理过户手续的，构成违约。

三、法律名词及解释：

2.定金：指乙方为确保合同履行，按照约定支付给甲方的款项。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付价款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，按照延迟交付的天数赔偿乙方损失。

3.房屋质量问题：甲方应按照房屋质量保证书的约定承担维修责任。

4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如有问题，双方可协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售预售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方预售的房屋。

3.双方就房屋的购买方式、价格、交付及过户手续等达成一致。

4.双方签订预售房屋购买意向书，作为后续合同履行的依据。